Appartamento in vendita a Genova - Via Marcello Durazzo, 3, 191 mq

Oltre 190 mq commerciali di abitazione con un terrazzo al piano di 30 mq, al civico 3 di Via Marcello Durazzo. La proprietà si trova a soli 700 metri a piedi dal centro città e a 850 metri dalla Stazione di Genova Brignole. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1996 ed è dotato di impianto elettrico sezionato e sfilabile, riscaldamento termoautonomo e finestre a doppio vetro di recente installazione con apertura anche a vasistas. Grazie ai tre lati liberi e alla totale esposizione esterna, la casa risulta molto luminosa e si presta a una doppia opportunità: essere vissuta per intero sfruttando la sua generosa metratura, oppure essere frazionata per abitarne una porzione e mettere a reddito la rimanente. Per aiutarvi a visualizzare il potenziale della proprietà, abbiamo inserito nell'annuncio ben quattro planimetrie: una con la disposizione dello stato attuale e tre ipotesi di progetto con diverse distribuzioni interne. Completa la proposta una cantina nei fondi dello stabile. Infine, un dettaglio di grande valore: sono stati appena deliberati i lavori straordinari per il rifacimento del lastrico solare (tetto), dei cornicioni e di alcuni balconi, oltre all'installazione dell'acqua diretta in tutti gli appartamenti. Queste spese rimarranno interamente a carico della parte venditrice. Vi è inoltre la possibilità di un posto auto coperto in locazione nelle immediate vicinanze.

Specifiche in sintesi:
Appartamento 191 mq commerciali
Terrazzo di 30 mq
Piano rialzato – Soli 4 scalini dal portone
Riscaldamento autonomo
Video Citofono
Spese di amministrazione
Categoria catastale appartamento: A2

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