Villa in vendita a Pomarance - Piazza Sant'Anna No Number, 190 mq

Questa casa, ancora in fase di completamento, si trova a 5 km dal centro di Pomarance. Già il tragitto per raggiungerla è impressionante: è proprio così che ci si immagina la Toscana, un paesaggio incantevole e pittoresco, la vera “dolce Toscana”, incontaminata, con qualche casa in pietra sparsa qua e là, per lo più su una collina, e per il resto solo natura allo stato puro. La zona intorno a Pomarance e Larderello è un mix geotermico che da anni fornisce energia verde. Alcuni storcevano il naso davanti ai serpenti argentati che si snodano nella zona e forniscono elettricità gratuita ai residenti. Oggi i tempi sono cambiati e la zona è ammirata per la sua strategia innovativa, ambita dagli investitori e sicuramente rivalutata in futuro. Inizialmente, “solo” le città e i villaggi saranno riforniti di energia verde, ma nel prossimo futuro, come già annunciato dal sindaco, lo saranno anche le zone rurali remote come questa. E così oggi si vedono alcuni tubi argentati e il vapore che fuoriesce in alcuni punti con più ammirazione rispetto a qualche anno fa. La casa è offerta in alternativa - con un ettaro di terreno o con 49. Prezzi alla fine della descrizione. Una casa degli anni '30 è stata completamente ricostruita su 2 piani, accessibile tramite una scala estraibile, è presente anche una mansarda alta 2 metri. Accanto alla casa ci sono 2 capanni separati, uno destinato a locale caldaia, il secondo potrebbe essere utilizzato anche per altri scopi. Piano terra: cucina, dispensa, soggiorno con sala da pranzo, bagno. 1° piano: 3 camere da letto - la camera da letto principale ha una cabina armadio e un bagno privato, è presente un altro bagno. 2° piano: mansarda - 1 stanza. Riscaldamento a pavimento, la casa deve essere completata dal nuovo proprietario. Sul grande terreno (uliveto, campo e bosco) sono presenti anche 2 laghetti. Buon accesso - solo circa 700 m su una strada sterrata che scende. Sotto si trovano le terme (San Michele), abbandonate e inattive da anni. Prezzi: come descritto con 1 ha - 250.000. - o 49 ha di terreno per 450.000. -. ItalicaHomes opera sul mercato immobiliare italiano con un orientamento preciso: immobili destinati a clienti stranieri, seguiti lungo tutto il percorso di acquisto e spesso anche oltre. •Non siamo un portale. •Non siamo un’agenzia orientata al volume. •Non lavoriamo con logiche di inserimento massivo. Lavoriamo in modo selettivo, con incarichi chiari e una profonda conoscenza delle aspettative, delle paure e delle esigenze dei clienti internazionali. Il nostro ruolo è quello di intermediari culturali e professionali, capaci di tradurre esigenze, mentalità e processi tra mercati diversi. Il nostro valore aggiunto nella collaborazione Collaborare con ItalicaHomes significa affidare un immobile o un progetto a un interlocutore che: •conosce il comportamento della clientela estera •comprende le dinamiche locali italiane •sa gestire tempi lunghi e processi complessi •riduce incomprensioni e trattative sterili Il nostro lavoro non inizia con la pubblicazione di un annuncio, ma con una valutazione onesta e realistica del potenziale dell’immobile. La commissione di intermediazione è pari al 3% del prezzo di acquisto effettivo, più l'IVA legale del 22%.