Villa

Situata in posizione strategica lungo l’Appia, in direzione Genzano, questa elegante porzione di villa bifamiliare con Entrata Indipendente, si inserisce in un contesto residenziale riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 295 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso accoglie con un pratico armadio a muro, conducendo a un magnifico salone doppio caratterizzato da grandi vetrate che donano una straordinaria luminosità naturale e una piacevole continuità con l’esterno. Il camino classico impreziosisce l’ambiente, rendendolo caldo e accogliente. Dal salone si accede direttamente a un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, abitabile e spaziosa, dispone di uscita diretta sul giardino, dove troviamo un’area attrezzata con forno a legna e zona barbecue, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Completa il piano una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano si apre su una grande sala relax, uno spazio versatile perfetto come zona living secondaria, studio o area dedicata al tempo libero. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una padronale con bagno interno e balcone privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall’esterno, ospita un ampio garage che offre la possibilità di essere in parte destinato a sala hobby, palestra o spazio multifunzionale. La proprietà è circondata da un terreno di 3000 mq, che garantisce privacy, ampi spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo. Dotata di infissi nuovi con doppio vetro, portone blindato, cancello automatico, climatizzatori al piano superiore e pannelli fotovoltaici, la villa assicura comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Luminosa, panoramica e con ottima esposizione, la casa si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in un contesto tranquillo ma ben collegato.