Villa

ORSOGNA(CH) - nello splendido scenario del Comune di Orsogna, situata in provincia di Chieti a 432 m s.l.m., in una posizione strategica collinare tra il mare e la montagna, 20 km dal litorale adriatico (Ortona/Costa dei Trabocchi / Francavilla Al Mare) e circa 35 km dal comprensorio sciistico del Blockhaus (Parco Nazionale della Majella), è ubicata la proprietà' oggetto della nostra proposta di vendita; un villino indipendente di mq 208 commerciali con corte di pertinenza perimetrale di mq 800 circa, recintata e pianeggiante. La proprietà è stata completamente rinnovata al suo interno come all’esterno, con interventi principalmente mirati al rafforzamento della struttura e all'efficientamento della classe energetica. Tra i principali interventi: installazione di cappotto termico di cm 12,coibentazione del tetto, installazione di pompe di calore, caldaia a condensazione, impianto solare termico con accumulo 300 LT, fotovoltaico 21 kWh con batterie 48 KWh, pavimento radiante caldo/freddo, sistema di deumidificazione centralizzata, micro-generatore a gas Bluegen, sistema di deumidificazione centralizzata, domotica per serrande elettriche e clima, infissi a taglio termico ( 5 vetri), portone blindato coibentato, predisposizione allarme filare, predisposizione telecamere filari Well Box, predisposizione luci led segna passo da esterno, autoclave. L' unità immobiliare si compone di un piano terra con impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi e serramenti completamente rinnovati e di un piano sottotetto allo stato grezzo con altezza massima di MT 2,40 ed altezza minima di MT 0,50. Un comodo viale di accesso conduce fino al cancello automatico, attraversando il quale …l’ampio ed arioso spazio antistante la casa accoglie il visitatore. La corte esclusiva, di circa 800 mq, si presenta in parte cementata per area parcheggio, all’ingresso dell’abitazione, e per la restante parte. adibita ad isola verde. Varcando la soglia, ad accogliere il visitatore….colori neutri e distensivi e l’ariosità del disimpegno/corridoio, il vano multiuso lavanderia / stireria con annesso locale ripostiglio, ampia e luminosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, maestosa zona living - provvista di camino a legna - con affaccio sull' area verde esterna, 2 bagni rispettivamente con comoda doccia e stilosa vasca idromassaggio, funzionale disimpegno e 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali. Le finiture sono di pregio e gli ambienti luminosi. Ubicata su strada riservata e tranquilla, la proprietà è inserita in zona centrale, ottima dal punto di vista della sicurezza degli investimenti immobiliari locali, in un verdeggiante contesto cittadino, in una strategica vicinanza rispetto al mare, ai centri d’affari, mercati, scuole, trasporti e servizi pubblici. Perché acquistare questo immobile? Per la posizione riservata e strategica, per la sua totale indipendenza, per l’ampia area esterna che permette la realizzazione di una tettoia per auto, di una piscina con solarium o/e di un patio verandato con Jacuzzi in prossimità della zona giorno - da poter utilizzare anche in inverno e poter accogliere i propri ospiti immersi nello scenario naturale - per l’esposizione, per la luce naturale, la tranquillità, la comodità di parcheggio, etc. Quando si entra in una casa che piace, la nostra percezione sensoriale è totale e soddisfa in positivo tutti i nostri sensi: se una volta varcata la porta di ingresso, già ti senti a tuo agio e pensi a come personalizzare gli spazi esterni e a come arredare le stanze, molto probabilmente sei a casa tua! Get a look!