Villa

Francavilla Al Mare (CH) - Via A. D' Aquino - in posizione strategica tra il centro urbano e la Costa Sud, a 500 MT dal mare - soli 7 minuti a piedi - vicino a tutti i servizi e alle principali vie di scorrimento, e' ubicata la proprietà oggetto delle nostra proposta di vendita. Inserita su un lotto di terreno di mq 869 complessivi, la struttura consta di un fabbricato da cielo a terra, formato da un locale ad uso commerciale al piano terra della superficie catastale di mq 63 e da un appartamento strutturato su due piani, piano terraneo e primo, per complessivi vani 9,5, della superficie catastale di mq 160 ca. e con annesso locale ad uso magazzino poco discosto dalla struttura principale, della superficie catastale di mq 60 ed ulteriore locale ad uso deposito della superficie catastale di mq 11. La proprietà è stata costruita ante 1 settembre 1967 e necessita di ristrutturazione. Perché acquistare questa proprietà? 1) A seconda delle esigenze, la proprietà può essere ampliata con intervento sostanziale di ristrutturazione edilizia o semplicemente ristrutturata con interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, come il rifacimento di impianti (elettrico/idraulico), modifiche strutturali, nuove pavimentazioni, infissi e riqualificazione energetica; a tal proposito, Il Bonus Ristrutturazioni 2026 offre una detrazione del 50% (fino a 96.000,00 euro) per le abitazioni principali e del 36% per le altre. 2)La proprietà vanta, altresì, un Progetto approvato per la demo-ricostruzione di un edificio residenziale di 6 appartamenti di cui 4 duplex, oltre ad un locale commerciale e 6 garages al piano terra. La zona in questione è in forte sviluppo urbano e... sviluppo urbano vuol dire trasformazione e progresso economico e produttivo dell'area, ampliamento e trasformazione del territorio, con la creazione di nuove infrastrutture e servizi, abitazioni e aree commerciali, aree verdi; da qui... la crescita del valore degli immobili nella zona all’oggetto. 2)Vicinanza al Mare: la Via si trova a breve distanza dalle spiagge sabbiere e dal litorale, caratterizzato dalla bandiera blu, che si estende per circa 15 Km. La posizione è comoda sia per vivere la città di Francavilla Al Mare, inclusa la zona del Pontile Sirena, sia come punto di partenza per raggiungere la Costa dei Trabocchi. 3)Servizi e Accessibilità: La proprietà è ben collegata con la vicina Pescara ed è inserita in zona ottima dal punto di vista della sicurezza degli investimenti immobiliari locali, in una strategica vicinanza rispetto al centro cittadino, Asse attrezzato/A14, mare, ai centri d’affari e centri sportivi, mercati, scuole, parchi, trasporti e servizi pubblici. Quando... Abitare con Lungimiranza si traduce in: stabilità e sicurezza, potenziale rivalutazione economica, trasmissione di un patrimonio agli eredi, protezione del potere di acquisto nel tempo. Get a look!