Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Refrancore, 165 mq

propone in vendita in una posizione strategica tra Casal del Marmo e Boccea, un attico unico nel suo genere in Via Refrancore – Roma.
L’immobile si distingue per la sua luminosità, panoramicità e versatilità, grazie a un ampio spazio esterno con terrazzo con vista aperta a 360°, raro nella zona.
Situato al 4° piano (senza ascensore), l’appartamento si presenta già abitabile, con interventi di ristrutturazione parziale eseguiti nel 2024 e aggiornamento completo della documentazione planimetrica a cura di tecnico abilitato.
Caratteristiche principali:
- Superficie facilmente frazionabile in due unità indipendenti (48 mq e 52 mq)
- Libero da subito
- Documentazione pronta per rogito
- Riscaldamento centralizzato
- Soffitti regolari con altezza h 2,70 m
- Immobile nato come abitazione (non sottotetto adattato)
Punto di forza assoluto: terrazzo panoramico esclusivo, con esposizione aperta, elemento unico per la zona.

Soluzione ideale per:
- Investitori alla ricerca di redditività tramite frazionamento
- Chi desidera un attico con spazi esterni rari sul mercato
- Acquirenti che cercano un immobile pronto da abitare, versatile e luminoso. Oppure da frazionare in due bilocali, uno utilizzarlo come abitazione personale e l'altro da vendere o mettere a reddito.