Villa in vendita a Magliano Sabina - Via Colle degli Angeli, 444 mq

A Magliano Sabina, tra la campagna sabina e la vista sulla valle del Tevere, sorge questa proprietà indipendente su tre livelli — un contesto che unisce la vicinanza a Roma alla quiete di un territorio ancora autentico.

Entrando, la casa si presenta subito con il suo elemento più suggestivo: un salone ampio, luminoso e davvero notevole, a doppia altezza, con un soppalco abitabile e una libreria che corre lungo le pareti incorniciando l’ambiente dall’alto. È lo spazio che dà il tono a tutta la casa.

La cucina è altrettanto riuscita — ampia, abitabile, con quattro finestre che si aprono sul verde circostante e riempiono l’ambiente di luce naturale. Il mix tra parquet e piastrelle dà carattere allo spazio senza risultare mai eccessivo. Sullo stesso piano, una saletta indipendente con camino offre un angolo più raccolto, separato dalla zona giorno principale.

Tra i due livelli superiori si distribuiscono cinque camere e cinque bagni, ciascuno pensato per garantire spazio e privacy autonomi a ogni componente della famiglia. Tra queste, la masterbedroom si distingue per bagno privato e cabina armadio: una zona notte progettata per essere vissuta con comfort, non solo per dormire.

Completano la proprietà un garage e una cantina, con un angolo dedicato agli amanti del vino.

Fuori, la tenuta si apre su mezzo ettaro di terreno tra ulivi secolari e alberi da frutto. Una strada privata conduce direttamente alla casa, e gli spazi living coperti permettono di vivere l’esterno in ogni stagione. Sotto il portico, il forno a legna è pensato per tavolate lunghe e serate condivise con chi si vuole bene.

Il vero punto di forza, però, è la vista: da qui lo sguardo abbraccia l’intera vallata, con il Monte Soratte che domina l’orizzonte come quinta naturale del paesaggio. È un panorama che cambia con la luce del giorno e che difficilmente si trova, ormai, così vicino a Roma — insieme a un silenzio che a Roma è sempre più raro.

È una delle distribuzioni più equilibrate che si trovino in questa zona: spazi comuni pensati per stare insieme, spazi privati pensati per ritagliarsi, quando serve, un momento solo per sé.