Appartamento

In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere, Via Torlonia, a pochi passi da Via Nomentana, proponiamo un immobile di ampia metratura — circa 240 mq — attualmente accatastato come A/10 - uso ufficio, ma entro l'atto definitico verrà ripristinato come l'originaria destinazione residenziale (A/2).
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da ville storiche e palazzi signorili, all'interno di uno stabile dotato di servizio di portineria, che dona ulteriore valore e sicurezza.
Grazie al doppio ingresso, la proprietà garantisce una straordinaria flessibilità:
• Come unica grande residenza di prestigio, permette di realizzare un appartamento di grandissima rappresentanza, con ampi saloni, cucina abitabile di grandi dimensioni, zona di servizio, 4-5 camere da letto e tripli servizi, oltre a eventuali cabine armadio e spazi accessori.
• Come soluzione mista (uso promiscuo) è ideale per professionisti che desiderino unire abitazione e studio: una parte dell'immobile può essere dedicata alla residenza privata, mentre l'altra, con ingresso indipendente, può ospitare lo studio professionale, mantenendo privacy e funzionalità.
• Come investimento, il doppio ingresso consente anche un frazionamento in due fino a quattro unità abitative, particolarmente interessante grazie alla vicinanza con le principali università romane (La Sapienza, LUISS, sedi limitrofe di Roma Tre), che generano una forte richiesta locativa.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampio spazio per una personalizzazione totale e per una ridistribuzione ottimale degli ambienti.
Soluzione rara e altamente versatile, perfetta per chi cerca prestigio, posizione e potenzialità. (Cod. 12257)