Appartamento in vendita a Roma - Via Nomentana, 249 mq

Ampio appartamento con terrazzo

In zona Nomentana-Lanciani precisamente in Via Sant'Angela Merici, all'interno di un palazzo in cortina degli anni '60 dotato di servizio di portineria per l'intera giornata (portiere residente nello stabile), proponiamo in vendita un attico al quinto piano, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e vista panoramica.

L’appartamento di 249 mq commerciali con tripla esposizione si apre su un ampio ingresso dotato di comodo ripostiglio, ideale per essere attrezzato come funzionale cappottiera o bagno ospiti. Dall’ingresso si accede al salone doppio con attigua sala da pranzo e cucina abitabile, con accesso al balcone perimetrale.Tramite una seconda porta sull'ingresso si raggiunge un primo corridoio che disimpegna la zona di servizio (composta da cameretta e bagno finestrato) e la zona notte, più riservata e dotata di ampi armadi a muro. Quest'ultima è servita da un ulteriore corridoio su cui si affacciano tre ampie camere da letto e due bagni entrambi con finestra. Lo spazio esterno di 52 mq si amplia su un lato diventando terrazzo vivibile, ulteriore ambiente en plein air per momenti di convivialità. Di pertinenza una cantina di 25 mq e la possibilità di un posto auto in locazione all'interno di un garage privato situato al piano strada del palazzo.

Per l’ampia metratura e la luminosità naturale garantita in ogni ambiente, la proprietà si presta a molteplici soluzioni di personalizzazione interna. La pianta regolare consente inoltre un frazionamento in due o più unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità anche per chi desidera un investimento immobiliare con la possibilità di una rendita sicura in un contesto residenziale molto richiesto sia da famiglie che da professionisti.

La zona, perfettamente collegata al centro, offre servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblico (a breve distanza la stazione Metro Bologna), e poli ospedalieri (Pertini e Policlinico). Il quartiere vanta inoltre la presenza di importanti istituti scolastici internazionali come il Marymount, la Scuola Svizzera e Villa Blanc, prestigiosa sede della LUISS. A valorizzare ulteriormente la posizione vi è la futura apertura (prevista per il 2027) del prestigioso college inglese Brighton College, che sorgerà proprio all'angolo tra Via Nomentana e Via Sant'Angela Merici.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo