Proponiamo in vendita al sesto piano di uno stabile moderno edificato nei primi anni 2000, in un contesto ordinato e ben abitato, si apre un appartamento che riesce a coniugare con equilibrio comfort contemporaneo, luminosità e prospettiva di valore futuro.
La casa, completamente ristrutturata, accoglie con un ingresso che accompagna naturalmente verso una zona giorno ampia e ariosa, dove la luce è protagonista grazie al piano alto e agli affacci aperti. Il soggiorno dialoga con una cucina semi-abitabile ben integrata, creando uno spazio conviviale fluido, ideale sia per la quotidianità che per momenti di relazione. Da qui si accede alla prima balconata, che prolunga verso l’esterno la vivibilità dell’ambiente.
La distribuzione interna è intelligente e ben leggibile anche osservando la planimetria: la zona notte è raccolta e separata, pensata per garantire privacy e funzionalità. Le tre camere offrono versatilità reale: una può essere facilmente interpretata come studio o stanza ospiti, con accesso diretto alla loggia, mentre la camera padronale rappresenta uno spazio completo e strutturato, con bagno en-suite, cabina armadio e uscita sul balcone. I due bagni, entrambi ben rifiniti, completano una configurazione abitativa oggi molto richiesta.
Gli interni restituiscono una sensazione di coerenza e cura: il parquet uniforme scalda gli ambienti, gli infissi in doppio vetro assicurano comfort acustico e termico, mentre l’aria condizionata presente in tutti gli ambienti consente una gestione climatica ottimale in ogni stagione. La classe energetica C si inserisce pienamente negli standard europei attuali, rappresentando un elemento sempre più determinante in ottica di investimento.
Il valore percepito dell’immobile è ulteriormente rafforzato dagli spazi esterni, non accessori ma realmente vivibili: tra balconi e loggia si sviluppa una metratura che permette un utilizzo concreto, dalla colazione all’aperto a momenti di relax, con una continuità tra interno ed esterno sempre più apprezzata.
La posizione è uno dei punti più solidi dell’offerta. Piazzale Costantino Nigra si colloca in un’area già oggi estremamente servita, con il passante ferroviario Lancetti letteralmente sotto casa, la metropolitana gialla di Maciachini a breve distanza e una rete capillare di mezzi di superficie. Tutti i servizi essenziali sono immediatamente disponibili, rendendo la quotidianità semplice e funzionale.
A questo si aggiunge un elemento che incide in modo significativo sulla prospettiva di valore: la vicinanza al progetto di riqualificazione dello Scalo Farini e dell’area ex Poste. Si tratta di uno degli interventi urbanistici più rilevanti di Milano, destinato a trasformare radicalmente il quartiere con nuovi spazi verdi, percorsi pedonali e connessioni dirette verso Garibaldi e Isola. Un’evoluzione che, nel medio periodo, porterà un sensibile incremento dell’attrattività e del valore immobiliare della zona.
Completa la proprietà una cantina, mentre è disponibile un box auto nello stabile.
Una soluzione che si distingue per equilibrio, qualità e posizionamento: pronta da abitare oggi, con fondamentali solidi per crescere di valore domani.
La richiesta è di 587.000,00 € con possibilità del Box auto di 16 Mq a 40.000,00€
Le spese condominiali sono di 200 € mensili
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391 762 9769 Luca Monzio Compagnoni
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THE PLACE S.R.L. - Affiliato ICONACASA MILANO DERGANO - Piazzale Costantino Nigra 6 MI - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
Caratteristiche
Piano6
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Ho scelto questa agenzia perché mi hanno colpito la loro flessibilità negli orari e la pazienza con cui hanno seguito ogni mio dettaglio. Mi sono trasferito a Milano per lavoro e cercavo un affitto, e...
