La Ginestra è un prestigioso casale semindipendente di circa 135 mq, tra le colline di Todi, con splendido giardino privato di circa 1500 mq; il casale è inserito in un esclusivo complesso con piscina, campo da tennis, custode. L'interno è composto da soggiorno, cucina, veranda coperta, camera e bagno al piano terra, 2 camere, bagno e terrazzo al primo piano. Viene venduto arredato. Prestazione energetica immobile: C, 104,6 kWh/ mq Annuo
Stato e rifiniture
Ginestra ha il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle.
Nel salotto è presente un bel camino in marmo.
Le condizioni sono eccellenti.
Sono inclusi nella vendita gli arredi attualmente all’interno della proprietà, inclusi i divani, le poltrone, la cucina, il tavolo da pranzo e i mobili da giardino; in cucina è presente, la lavastoviglie, il forno, i fornelli e un grande frigorifero, nel bagno al piano terra sono state alleggiate la lavatrice e l'asciugatrice.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale e da pozzo condominiale a fini irrigui. È presente una cisterna per il recupero acque piovane.
L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL condominiale
TV satellitare disponibile.
Internet ADSL disponibile
Utilizzi e potenzialità
Quiete e vista sulle colline di Todi ti accolgono in questa residenza immersa nel verde umbro, a breve distanza dai servizi e ben collegata alle principali vie di trasporto. Puoi viverla come prima casa funzionale e luminosa, oltre che come seconda dimora per soggiorni di charme. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli con tre camere e due bagni, offrono comfort e flessibilità per locazioni turistiche di fascia medio alta. Ottima come proprietà di prestigio e come investimento con buona commerciabilità.
Ubicazione
Privacy e quiete ti accolgono sulle colline di Todi, in area di interesse paesaggistico, a circa 7 km dal centro storico e dai principali collegamenti, tra 5 e 10 km da E45 e stazione, 50 km dall’aeroporto di Perugia. Servizi e botteghe sono raggiungibili in pochi minuti. Il contesto è collinare, riservato, con vista panoramica sulle campagne umbre e scorci aperti verso sud-est, che garantiscono luce costante. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con breve tratto inferiore a 500 m. Area curata, ambiente salubre, oltre 10 posti auto disponibili.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica
Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro disponibilità e flessibilità negli orari, il che ha reso tutto il processo molto più semplice per me. Sono stato molto soddisfatto della loro prof...
D
Davide Fumagalli
4.7
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