Appartamento

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato nel cuore della zona Vulcania, precisamente in Via Torino, un’area residenziale strategica che coniuga la tranquillità abitativa con l'immediata vicinanza ai principali servizi di Catania (supermercati, scuole, uffici postali e svincoli autostradali).

L'immobile è posto al secondo piano di un edificio in buone condizioni di manutenzione, servito da ascensore.

La posizione al secondo piano lo rende particolarmente comodo per l'accesso, pur garantendo sicurezza e riservatezza.

L'appartamento si caratterizza per un taglio planimetrico classico e funzionale, valorizzato da una doppia esposizione parallela che garantisce luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata e un eccellente riscontro d'aria.

Zona Giorno:

L'ingresso conduce a un salone doppio e ampio, un ambiente versatile e accogliente ideale per ricevere ospiti o per i momenti di relax familiare.

Adiacente, troviamo la cucina separata dal soggiorno per garantire la giusta privacy.

Zona Notte e Servizi:

Il corridoio disimpegna le camere da letto, stanze dal taglio regolare e generoso, facili da arredare.

Il bagno principale è stato rinnovato ed è dotato di una vasca.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla lavanderia esterna, che permette di gestire le faccende domestiche senza ingombrare il bagno principale o la cucina.

A differenza di molti immobili posti ai piani bassi, questa casa gode di spazi esterni che ne amplificano notevolmente la superficie fruibile:

Affaccio su Via Torino:

Il balcone che prospetta sulla strada principale non è solo un affaccio, ma presenta un allargamento strutturale che raggiunge i 9 metri quadri.

Questa conformazione lo rende un vero e proprio terrazzino coperto, perfetto per allestire un tavolino con sedie e godersi la vista sulla via alberata.

Affaccio Interno:

Sul retro, come nel balcone che affaccia su via Torino, presenta un allargamento strutturale che raggiunge i 15 metri quadri.

Questo spazio, più riservato e silenzioso, rappresenta un'oasi di tranquillità:

è il luogo ideale per chi possiede animali domestici, per creare un angolo verde con piante ornamentali o per far giocare i bambini in totale sicurezza, lontano dalla strada.

Quest'ultimo spazio è stato chiuso con una comoda veranda

A completare questa proposta immobiliare, elemento di assoluta rarità e valore per la zona Vulcania, è il garage di 12 mq incluso nella vendita.

La sua particolarità è l'ubicazione a livello strada: l'assenza di scivole ripide, rampe interrate o spazi di manovra angusti rende le operazioni di parcheggio immediate e prive di stress.

È perfetto per un'auto di medie dimensioni o come spazioso deposito per moto e biciclette.

È la soluzione ideale per chi cerca un immobile "di sostanza", con vani ampi come quelli di una volta, che non rinuncia però a spazi esterni godibili e alla comodità, ormai introvabile, di un garage accessibile direttamente dalla strada in una delle zone più servite della città.

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