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Villetta a schiera in vendita a Roma - Via dei Grifi, 11 Sexies , 106 mq

Via dei Grifi, 11 Sexies , Roma, Roma

Zona: Castelverde (Lunghezza, Castelverde)

106

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

<hr> propone in vendita, in zona Castelverde, precisamente in Via dei Grifi, un elegante villino in classe energetica A4 con giardino, due posti auto, terrazzo, lastrico solare e area esterna aggiuntiva, ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e con spazi da vivere a 360°.

INTERNO

L'ingresso apre su un ampio salone luminoso, ambiente accogliente e ben distribuito, con cucina a vista che si integra perfettamente nello spazio, rendendolo funzionale e conviviale.

Il piano terra è completato da:
- camera
- cameretta
- bagno finestrato con doccia

Al piano superiore si sviluppa una zona più riservata:
- camera con cabina armadio
- bagno con doccia
- terrazzo, ideale come sfogo esterno

Al secondo livello:
- lastrico solare di proprietà esclusiva
- impianto fotovoltaico da 1,2 kW

ESTERNO

La proprietà offre spazi esterni ben sfruttabili:
- giardino fronte e retro
- portico, perfetto per momenti all’aperto
- due posti auto scoperti all’interno della proprietà
- cancello automatico FAAC

Completa la proprietà un’ulteriore area esterna di oltre 100 mq, situata a circa 50 metri dall’abitazione, dotata di acqua e corrente, ideale come spazio indipendente per relax, orto o momenti conviviali.

CARATTERISTICHE
- Classe energetica A4
- Riscaldamento radiante a pavimento
- Impianto fotovoltaico 1,2 kW
- Porta blindata
- nfissi in doppio vetro insonorizzati
- Videocitofono
- Inferriate di sicurezza
- Zanzariere
- Predisposizione per climatizzatori ed allarme
- Distribuzione su più livelli ben organizzata
- Contesto tranquillo e residenziale

POSIZIONE

Situato in zona Castelverde, l’immobile gode di una posizione comoda, in un contesto in crescita, ben collegato e servito.

3 BUONI MOTIVI PER COMPRARLO

1. Efficienza energetica e comfort abitativo
Classe energetica A4, con impianto fotovoltaico e riscaldamento radiante a pavimento: massimo comfort e consumi ridotti.

2. Spazi esterni davvero completi
Giardino, portico, terrazzo, lastrico solare e area esterna aggiuntiva: una casa pensata per vivere ogni spazio.

3. Distribuzione funzionale su più livelli
Zona giorno ampia e luminosa, più ambienti notte ben separati: ideale per famiglie o per chi cerca comodità e organizzazione degli spazi.