Attico - Mansarda

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile in Via Ammiraglio Inigo Campioni 3, nel quartiere San Lorenzo. La superficie di circa 140 m² è distribuita in modo funzionale: soggiorno ampio, cucina abitabile separata con accesso indipendente ai locali di servizio, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio — quest'ultimo facilmente convertibile in secondo bagno o lavanderia dedicata, senza interventi strutturali.

Il punto di forza esterno sono i due affacci: una terrazza a livello panoramica, tra le più ampie della zona, e un balcone esposto a nord-ovest. Spazi fruibili in ogni stagione, ideali sia per uso privato sia come prolungamento living nella bella stagione. Le spese condominiali si attestano intorno ai 30 euro mensili, un dato che incide poco sulla gestione complessiva dell'immobile.

Il palazzo non è dotato di ascensore, ma l'installazione è tecnicamente prevista: la stima condominiale si aggira tra i 30.000 e i 40.000 euro totali, con una quota per unità di circa 8.000 euro. Il contesto di San Lorenzo offre negozi di prossimità, scuole, Villa Niscemi e l'ingresso al Parco della Favorita nel raggio di pochi minuti a piedi, con accesso rapido alle principali arterie verso il centro città.

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