Casa indipendente

Nel verde delle colline di Pratolino, nel Comune di Vaglia, a soli 15 minuti da Piazza della Libertà a Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa rustica in perfetto stato, circondata dalla natura ma comodamente collegata ai principali servizi.<hr>La proprietà conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana, con facciata in pietra viva, completamente ristrutturata nei primi anni 2000 con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza.<hr>La casa dispone di finestre a taglio termico, cappotto termico sul tetto, impianti idraulici ed elettrici a norma, riscaldamento con termo camino e GPL, è servita sia da acqua del pozzo e dalla rete idrica pubblica.<hr>L’abitazione principale si sviluppa su due livelli ed offre circa 200 mq calpestabili.<hr>Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio e un bagno finestrato, in una disposizione ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti.<hr>Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un guardaroba annesso a una delle camere, un ripostiglio, un ampio salone e un ulteriore bagno finestrato. Una distribuzione interna che rende la casa elegante, funzionale e perfetta sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza nel verde.<hr>All’esterno la proprietà è arricchita da una piacevole grande resede pavimentato e da giardino di 2000 mt, spazi ideali per vivere appieno la casa in ogni stagione, in un contesto riservato.<hr>Completa il complesso un annesso accatastato C/2 ad uso magazzino, con superficie di 35 mq circa dotato di un bagno, estremamente utile come spazio di servizio, dependance accessoria o locale multi funzione.<hr>Elemento di grande valore è anche la parte esterna agricola:<hr>la proprietà comprende infatti ampi terreni per una superficie complessiva di circa 4 ettari circa, suddivisi tra seminativo arborato, seminativo, bosco ceduo e bosco alto, un contesto che garantisce privacy, bellezza paesaggistica e molteplici possibilità di utilizzo.<hr>