Casa indipendente

Privato vende porzione di villa bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e garage.
Situata a Pratolino in una strada tranquilla e silenziosa, a pochi passi dalla fermata del bus e dai principali servizi.

Dal cancello si accede al giardino di proprietà che conduce all’ampio loggiato d’ingresso, ai posti auto privati e al garage.

L’abitazione, completamente ristrutturata tre anni fa con finiture di pregio, compreso rifacimento facciate esterne, è divisa su due piani. Al piano terra ospita gli ambienti principali, e al piano seminterrato due grandi ambienti pluriuso e alcuni ambienti di servizio.

In particolare il piano terra si compone di:
- Ampio ingresso
- Grande sala luminosa con accesso al loggiato anteriore
- Cucina abitabile con accesso al loggiato posteriore attrezzato per pranzi all’aperto
- Due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza e servizio finestrato dotato di antibagno
- Servizio principale

Piano seminterrato:
- Lavanderia
- Stanza pluriuso con ampia porta‑finestra che affaccia sul giardino
- Ampia stanza pluriuso con finestra posta in alto
- Servizio
- Grande garage di 32 mq
- Cantina

Spazi esterni:
- posti auto privati
- Giardino anteriore con vialetto di accesso, dotato di impianto di irrigazione
- Giardino tergale privato di circa 400 mq, accessoriato con struttura in muratura con barbecue, forno per pizza ed ampio piano di lavoro in granito

Impianti e prestazioni energetiche:
- Cappotto termico
- Infissi nuovi certificati
- Pompa di calore ad alta efficienza per riscaldamento e acqua calda sanitaria
- Riscaldamento a pannelli radianti a soffitto settorializzato e programmabile anche da remoto
- Termocamino ad aria
- Sistema di ricircolo dell’aria
- Pannelli fotovoltaici ad alta efficienza con batterie di accumulo

Basse spese di gestione, nessuna spesa condominiale