Attico - Mansarda

Capo d’Orlando – Elegante Attico di Nuova Costruzione con Terrazza Panoramica Vista Eolie

Nella suggestiva cornice di Contrada San Martino, una delle zone più riservate e panoramiche di Capo d’Orlando, nasce un raffinato attico di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove il mare diventa protagonista assoluto della quotidianità.
La proprietà gode di una straordinaria vista aperta sulle Isole Eolie e sul porto turistico di Capo d’Orlando: un panorama di rara bellezza che regala atmosfere uniche in ogni momento della giornata, tra il blu intenso del mare, i colori del tramonto e la quiete della costa tirrenica.
Elemento distintivo dell’immobile è l’ampio terrazzo panoramico, autentica estensione della zona living, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli serate vista mare in totale privacy.
L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, linee moderne e spazi progettati per garantire comfort ed eleganza:
• ampia zona living con cucina a vista;
• camere da letto accoglienti e luminose;
• bagno dal design contemporaneo;
• terrazza panoramica con affaccio sulle Eolie e sul litorale di Capo d’Orlando.
Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato.
Possibilità di ampliamento mediante acquisto dell’attico adiacente, oltre alla possibilità di acquistare il piano cantinato.
Caratteristiche costruttive e dotazioni
L’immobile è realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza:
• Classe energetica A4;
• struttura in cemento armato con solai in latero-cemento;
• cappotto termico;
• infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;
• tapparelle elettriche;
• impianto fotovoltaico privato da 3 kWp;
• climatizzazione con pompa di calore;
• produzione di acqua calda sanitaria;
• videocitofono;
• impianti elettrici BTicino o Vimar;
• pavimentazioni e rivestimenti di pregio in gres porcellanato;
• bagno completo di sanitari e rubinetteria di design;
• portoncino blindato;
• predisposizioni per lavastoviglie, lavatrice, impianto gas e antenna TV;
• pavimentazione esterna antisdrucciolo.
Una residenza contemporanea ed elegante, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze o investimento di prestigio, in una delle località più affascinanti della costa tirrenica siciliana.

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