Descrizione
Chions (PN) - località Villotta
In diversi ce lo stavate chiedendo, SI questo splendido immobile è tornato sul mercato!
Vi riproponiamo, a nuove condizioni, con disponibilità immediata e documentazione già deposita presso Studio Notarile, questa soluzione dalle infinite potenzialità, perfetta come abitazione plurifamiliare ma anche ideale per creare una struttura ricettiva che goda di spazi verdi ed assoluta tranquillità.
Circondata da un parco, il lotto è di ca. 4500 mq, la villa si trova nella campagna di Villotta di Chions pur restando vicina a tutti i servizi di prima necessità nonché all'accesso autostradale.
Rimodernata e ristrutturata alla fine degli anni 90 - primi 2000 con cura ed attenzione dal proprietario impresario, la villa si presenta già al primo affaccio con il fascino di un antico casale di campagna però con accoglienza e comfort contemporanei.
L'immobile è disposto su tre livelli presenta spazi ampi e confortevoli, dal portico d'ingresso entriamo al piano terra dove gli ambienti sono divisi in soggiorno, cucina pranzo e taverna con camino a legna, quest'ultime parzialmente arredate. Al primo piano la luminosità è la caratteristica principale di 3 grandi camere da letto matrimoniali, uno studio con terrazzo con una splendida vista sul giardino ed una stanza ad uso cabina armadio, servono i due livelli un primo bagno con vasca ed un secondo al grezzo che deve essere completato. Salendo al piano secondo troviamo uno spazio openspace dove creare e personalizzare altri ambienti caratterizzati da altezze importanti e travatura a vista originale dei primi del 900 (tavolato, isolamento, guaina e manto di copertura sono già stati messi a nuovo), c'è poi un altro terrazzo che gode della vista aperta sulle montagne.
Collegata ai vani principali ma con accesso indipendente è presente una dependance realizzata nel 2015 con cucina (arredata) - soggiorno, una camera ed un bagno.
Completano il corpo principale dell'abitazione un' autorimessa, ripostigli, lavanderia con un bagno doccia di servizio, loc. c.t. ed una tipica cantina, mentre in corpo staccato troviamo il fienile e la stalla anch'essi ripresi e trasformati in deposito o in futuro, volendo, anche in ulteriore autorimessa.
Qualche dettaglio in più? Presenza di sistema di allarme... il prato viene curato dall'instancabile robottino...
Spazi e location ne fanno una soluzione intrigante, ideale per realizzare importanti progetti familiari o per investire in una attività ricettiva quale un agriturismo, una fattoria didattica o un accogliente struttura B&B con spazi dedicati allo sport ed alla vita all'aria aperta, non manca infatti lo spazio per creare una piscina o un campo da tennis.
Contattateci per maggiori informazioni e pianificare un incontro in agenzia in cui risponderemo alle Vostre richieste ed esigenze.
Vostra a euro 349.000. – Classe energetica "Classe E" – Rif. V00173.
Su richiesta della proprietà le visite saranno organizzate a seguito di appuntamento conoscitivo e confermato interesse.
Andrea 345.426. 0416 o Marco 347.544. 0129 - STUDIO AM Immobiliare.
