Rustico - Casale

Nelle colline tra Rocchetta Palafea e Calamandrana, proponiamo casa indipendente su quattro lati, immersa nella natura e circondata da circa 7.880 mq di terreno tra giardino, noccioleto e alberi da frutto.

L’abitazione, in buone condizioni e in parte recentemente ristrutturata, offre spazi ben distribuiti su due livelli. Al piano principale troviamo cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, con ambienti luminosi e funzionali. Completa il piano un ampio portico coperto, in parte verandato, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno.

Al piano inferiore, collegato internamente, è presente una spaziosa tavernetta con cucina e zona living, oltre a un bagno ristrutturato, perfetta anche come area ospiti indipendente.

La proprietà è dotata di impianto a pellet per riscaldamento e acqua calda, con classe energetica B, elemento che garantisce efficienza e accesso a agevolazioni “green”.

Di fronte alla casa si trova un grande magazzino di circa 172 mq, adatto a molteplici utilizzi (deposito, laboratorio o possibile conversione abitativa). Il terreno offre inoltre spazio per realizzare una piscina.

Soluzione ideale come prima casa, residenza di campagna o investimento.

Superficie abitativa: circa 210 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Terreno: 7.880 mq
Magazzino: 172 mq

Posizione comoda, a pochi minuti da Canelli e dalle principali località del Monferrato.