Rustico - Casale

Casale in vendita Assisi - San Pietro Campagna

Nel cuore autentico dell'Umbria, ai piedi di Assisi, sorge questa straordinaria proprietà: un casale di grande charme immerso nella natura, dove privacy, panorama e innovazione si incontrano in perfetta armonia.
La posizione è privilegiata: pianeggiante, facilmente accessibile e dominante, con una vista aperta e suggestiva su Assisi che accompagna ogni momento della giornata, dai colori caldi dell'alba fino alle affascinanti luci serali della città.
La proprietà è composta da un casale principale e da un annesso, immersi in un terreno privato di circa 2,5 ettari, in grado di garantire assoluta tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
Il casale, di circa 350 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione importante e di altissimo livello, realizzata con grande attenzione ai dettagli, materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia. Si presenta oggi completamente ristrutturato e pronto per essere personalizzato secondo gusti ed esigenze specifiche, offrendo la possibilità di creare una dimora su misura, perfettamente in linea con i propri desideri.
È inoltre possibile ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq ed è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una bio piscina.
La proprietà dispone di due pozzi privati e di una pergola fotovoltaica da 30 kW, elementi che garantiscono un'elevata sostenibilità energetica. Gli impianti sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e consentono sia il riscaldamento che il raffrescamento a pavimento e per irraggiamento.
Nell'annesso, situato di fronte all'abitazione principale, sono stati realizzati due forni, ideali per valorizzare lo stile e la tradizione della cucina umbra.
Questa proprietà offre una qualità di vita elevata e si presta perfettamente a diversi utilizzi: come residenza privata esclusiva oppure come struttura ricettiva di alto livello. L'elevata efficienza energetica, la sostenibilità, la posizione strategica e le ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione la rendono una soluzione unica e di grande valore.

Distanze:
Assisi centro 1KM
Perugia 17 KM
Aeroporto 8 km
Lago Trasimeno 45 km
Mare adriatico 100 km
Roma 190 KM
Firenze 200 km