Nel cuore di Grottaferrata, all’interno del nuovo progetto “Residenze Ungheria”, nasce una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento al piano terra con ingresso completamente indipendente e ampio giardino privato di circa 145 mq.
L’immobile, frutto di un’attenta ristrutturazione e riqualificazione di una residenza esistente, è pensato per offrire spazi moderni, funzionali e in totale continuità con l’esterno. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre direttamente sul giardino, creando un ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La zona notte è stata progettata per garantire comfort e privacy, con tre camere da letto di ampia metratura e doppi servizi finestrati.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza, al piano seminterrato, di una spaziosa cantina di circa 35 mq, dotata di due finestre, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a diverse esigenze, come area hobby, palestra, studio o ambiente multifunzionale.
L’accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà, aumentando ulteriormente il livello di indipendenza e praticità.
L’immobile sarà realizzato con tecnologie di ultima generazione, completamente gas free, con impianti ad alta efficienza energetica e finiture moderne.
- Cappotto termico intgrale e infissi ad alte prestazioni,
- Impianto fotovoltaico con inverter ibrido per l'autonomia energetica,
- Solare termico con accumulo per la produzione di acqua calda,
- sistema di climatizzazione canalizzato a pompa di calore,
- Tapparelle automatizzate di serie,
- predisposizione completa per impianto di allarme,
- predisposizione domotica per una casa evoluta e personalizzabile.
È inoltre prevista la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti nelle fasi iniziali della ristrutturazione, adattando gli spazi alle proprie esigenze abitative.
Consegna prevista entro fine novembre 2026.
Acquisto da privato, non soggetto a IVA al 4%, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione.
Cappotto termico integrale e infissi ad alte prestazioni. Impianto fotovoltaico con inverter ibrido per l'autonomia energetica. Solare termico con accumulo per la produzione di acqua calda, sistema di climatizzazione canalizzato a pompa di calore
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, con ampi spazi esterni e un alto livello di comfort abitativo.
Caratteristiche
PianoS
AscensoreNo
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
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