Rustico - Casale

Asta fabbricato a Martinengo (BG) [SY592121]
Via Vallere, 49, 24057 Martinengo BG, Italia
albergo in corso di costruzione, attualmente allo stato rustico, sviluppantesi sui piani secondo interrato, primo interrato, terra e primo, composto di: n. 17 posti auto, locale biancheria, tre locali deposito, ripostiglio ed intercapedine, al piano secondo interrato; n. 13 posti auto, n. 5 ripostigli, locali elettrico, caldaia e impianti, locale accoglienza, al piano primo interrato; n. 15 vani, corridoio centrale, locale di ricevimento, guardiola e bagno, al piano terra; n. 11 vani, corridoio centrale e balconi.
Sull'area in oggetto è in costruzione un edificio a destinazione ricettivo alberghiera tipo albergo/motel.
L'edificio è composto da due piani fuori terra destinati alla funzione ricettiva (camere, guardiola, corridoi e
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare - n. 295 / 2024
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Ver. 3.0
Edicom Finance srl
bagni) e da due piani interrati destinati a locali di servizio (magazzini, ripostigli e posti auto).
Nelle aree esterne costituiscono pertinenza accessoria alla proprietà le aree a parcheggio, distribuzione e
strada passante.
Internamente la proprietà oggetto di trattazione così si compone:
- Piano terra: 15 camere con distribuzione da un corridoio centrale, da nord a sud dell'edificio, oltre un locale
di ricevimento, con una scala ed un ascensore che si collegano al locale di ricevimento al piano primo
interrato, una guardiola e un bagno con antibagno per il personale. Alle camere si accede attraverso il
corridoio di distribuzione che si collega al piazzale ad uso esclusivo tramite due aperture. Dai progetti
depositati presso l'UTC di Martinengo le camere saranno costituite da ingresso, bagno e camera; quattro
camere avranno accesso diretto dal piano primo interrato tramite scale interne indipendenti, mentre le altre
camere saranno servite da ascensori interni indipendenti che le collegano ai piani interrati.
- Piano primo: 11 camere con distribuzione da un corridoio centrale, da nord a sud dell'edificio. Alle camere si
accede attraverso il corridoio di distribuzione che si collega a nord e a sud alle scale metalliche esterne oltre
che attraverso l'ascensore comune che collega al locale di ricevimento al piano terra e al locale di servizio e
accoglienza posto al piano primo interrato. Inoltre ognuna delle camere è dotata di un ascensore esclusivo
che le collega ai posti auto dei piani interrati. Dai progetti depositati presso l'UTC di Martinengo le camere
saranno costituite da ingresso, bagno e camera; tre camere sono fornite di un terrazzo esclusivo, mentre
un'altra camera ha un balcone esterno.
- Piano primo interrato: 13 posti auto, di cui quattro con ripostigli connessi a scale indipendenti che
consentono l'accesso diretto alle camere del piano primo, mentre gli altri posti auto sono collegati da un
locale di filtro ad ascensori indipendenti che conducono direttamente alle camere. A questo piano trovano
spazio anche i locali di servizio