Descrizione
Codice: Pad 101 - Vendesi - Sala Bolognese Padulle - fabbricato principale con 2 febbricati accessori per totali 430 mq coperti - Adattp a piu' nuclei familiari
Fabbricato principale - Porzione di bifamiliare di 240 mq, in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente distribuita su due livelli e impreziosita da giardino privato di circa 600 mq oltre a depandance indipendente e fabbricato accessorio accatastato come deposito servito da bagno, utilizzabile anche come ampia autorimessa e/o magazzino.
La proprietà, in buono stato, è stata ristrutturata esternamente nel 2005 e con la ristrutturazione degli spazi accessori e dei bagni nel 2015 .
Questa soluzione formata da 3 corpi di fabbricato:
1) La villa che rappresenta una rara opportunità per chi vuole vivere in una residenza su comoda, capace di coniugare charme, spazi confortevoli e personalità,
Gli attuali spazi interni si articolano come segue:
Piano terra: accogliente ingresso su luminoso salone doppio, disimpegno, che conduce alla cucina abitabile in muratura che attraverso una porta finestra acccede ad una ampia veranda regolarizzata di c. ca 50 mq ed al locale tecnico, ed alla sala da bagno, il salone affaccia sul verde privato ed ha ha accesso diretto al giardino.
Piano Primo: 4 camere da letto matrimoniali con unico bagno, possibilita' di crearne un secondo.
2) la Depandance di c. ca 40 mq con entrata indipendente che puo' essere utilizzata per esigenze ludiche o per gli ospiti composta da ampio monolocale con servizio.
3) Fabbricato accessorio con ampi volumi di c. ca 140 mq, accatastato come Deposito, e' attualmente composto da ampio ingresso, Monolocale con entrata indipendente di c. ca 40 mq con servizio, e locale deposito attrezzi.
Completa la proprietà un ampio giardino da cui si accede da tutti e 3 i corpi di Fabbricato.
All'interno della lottizzazione sono presenti altre due unita' indipendenti di altra proprieta', non esiste un condominio.
La totale indipendenza, unita alla presenza di spazi esterni rende questa soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva che necessiti di ampi spazi o di famiglie numerose ad esempio Genitori - Figli.
Un’opportunità unica inserita nel verde a 500 mt passi da tutti i servizi -ad esempio poste, comune, supermercati.
Riscaldamento indipendente, possibilità di realizzare sul coperto sistema fotovoltaico e solare termico, zero spese condominiali. Classe energetica in fase di redazione
Libera a breve. € 495.000.
Rif. Pad-101
Referente: Massimo Calderari.
