Descrizione
Orvieto - Casa indipendente in buono stato, composta da: ingresso su sala da pranzo con camino, cucina abitabile con stufa a legna che riscalda l'acqua calda sanitaria, ampio salone climatizzato con terrazzo panoramico con vista sul Duomo di Orvieto e sulla rupe, 5 camere da letto matrimoniali, un bagno spazioso finestrato con box doccia e vasca da bagno, due disimpegni, 2 soffitte praticabili con la possibilità di alzare il tetto di circa 30 mq complessivi, garage di 160 mq con due ingressi, cantina di 50 mq con laboratorio di affinamento olio, legnaia, forno a legna accatastato sul giardino di pertinenza di 1.450 mq, stalla di 305 mq per allevamento bestiame con mangiatoie e recinto separatore per vitelli con tutti gli impianti funzionanti con possibilità di cambio destinazione d'uso), rimessaggio mezzi agricoli, fienile, tettoia per ricovero attrezzi, 1,5 ettari di vigna da riprendere con vitigni Orvieto Classico ed Orvieto Rosso ( ultima produzione, alle condizioni attuali, circa 120 quintali di uva), uliveto di circa 260 piante di varietà leccino ed ulteriori circa 40 piante disseminate intorno all'abitazione ( anno 2025 totali 420 litri di olio Biologico), riserva privata di caccia al cinghiale e recinto di addestramento cani per la caccia al cinghiale ( 20 ettari circa), 11 ettari di bosco con autorizzazione al taglio di legna. Terreno ricco di tartufo nero e bianco pregiato, funghi porcini, galletti etc. , presenza di selvaggina, 22 ettari di terreno seminativo trasformabile in vigneto ( in origine erano vigneti) sorgenti di acqua privata, cisterna raccolta acque piovane interrata con la capacità di 110 metri cubi, 2 vasche Imoff, cisterna GPL interrata della capacità di 1500 litri. Nel prezzo si includono un trattore gommato, 2 trattori a cingoli ( uno più grande dell'altro) attrezzatura per la lavorazione della terra, cisterne per affinamento olio di 5000 litri complessivi, quote PAC di circa 3200 euro annue. Presenti numerosi alberi da frutto quali ciliegi, albicocchi, noci, peschi etc. Altissimo potenziale, ottima esposizione al sole, ricca di sorgenti, possibilità di intraprendere attività agrituristica con trasformazione dei locali stalla in area ristorante, Bed and Breakfast e progetti vari.
