Descrizione
In vendita in esclusiva – Immobiliare Italia
Completamente ristrutturato circa 5 anni fa, questo trilocale di 57 mq si trova all’8° piano di un condominio in buono stato, dotato di doppio ascensore e montacarichi, nel cuore del quartiere Europa: una delle zone più comode, servite e richieste di Bolzano.
La posizione è strategica: supermercati, farmacia, banca, ristoranti, biblioteca e negozi si trovano tutti a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e perfettamente collegato.
Le spese condominiali risultano contenute e comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda e gestione condominiale.
Recentemente introdotto il teleriscaldamento, con prospettiva di ottimizzazione e progressiva riduzione dei costi.
Distribuzione degli spazi
L’ingresso conduce in un ambiente armonioso e ben organizzato, dove il soggiorno con cucina open space rappresenta il vero cuore della casa: luminoso, accogliente e perfetto per momenti di relax o convivialità. La penisola in cucina è stata pensata con possibilità di estensione del tavolo snack, per ospitare fino a 7 persone.
La zona notte, ben separata, comprende:
una camera matrimoniale confortevole e riservata
una seconda stanza versatile, ideale come studio, cameretta o spazio per gli ospiti
Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso.
Grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est / sud-ovest, l’appartamento gode di luce naturale per tutto il giorno, con il sole che accompagna gli ambienti dalla mattina alla sera. La vista è aperta e panoramica, un dettaglio che dona ulteriore pregio all’abitazione.
Caratteristiche principali
L’appartamento, situato in via del Ronco 13/D, è in ottime condizioni manutentive grazie alla recente ristrutturazione e non richiede interventi.
L’esposizione ud-est / sud-ovest garantisce luce naturale per tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendo gli spazi particolarmente piacevoli da vivere.
Dotazioni presenti:
• portone blindato
• videocitofono
• infissi in PVC di nuova generazione
• doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico
PLUS DELL’IMMOBILE
•posizione strategica e servitissima
• appartamento pronto da abitare
• vista panoramica
• doppia esposizione molto luminosa
• posti auto condominiali con accesso tramite sbarra
Extra disponibili
Possibilità di acquistare gli arredi
Possibilità di acquistare un ampio garage di circa 20 mq (euro 35.000) , in ottime condizioni, ideale per parcheggiare comodamente auto e moto contemporaneamente: un valore aggiunto sempre più raro in zona
Perché sceglierlo
Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione funzionale, luminosa e immediatamente vivibile, in un quartiere ricco di servizi e comodità.
La presenza del garage acquistabile separatamente rappresenta un plus concreto che aumenta comfort e valore nel tempo.
Ottimo sia come prima casa che come investimento in un’area urbana dinamica e molto richiesta.
APE in fase di calcolo
???? Via del Ronco 13/D – Bolzano
