Appartamento

Bologna, ad.ze Giardini di Villa Torchi. In una zona residenziale tranquilla, verde e perfettamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq commerciali, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile curato e recentemente riqualificato. L’immobile colpisce fin da subito per la ristrutturazione completa, pensata per offrire comfort, funzionalità e sicurezza. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati, gli ambienti sono moderni e luminosi e la distribuzione degli spazi risulta particolarmente equilibrata, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare senza ulteriori interventi. L’ingresso è arredabile e accompagna alla zona giorno ampia e luminosa, valorizzata dall’accesso a un balcone loggiato, perfetto per un momento di relax all’aperto. La cucina è separata, attrezzata e finestrata, una soluzione comoda e funzionale, con la possibilità – per chi lo desidera – di creare facilmente un grande openspace unendo gli ambienti della zona giorno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto comode e ben proporzionate, un antibagno con lavabo e un bagno finestrato, studiati per garantire praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un garage, elemento particolarmente apprezzabile in questa zona della città. Anche lo stabile rappresenta un importante valore aggiunto: sono stati infatti eseguiti interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico, rifacimento della copertura e caldaia centralizzata di nuova generazione, a beneficio di consumi contenuti e migliore qualità abitativa. L’appartamento è in Classe Energetica C, caratteristica che consente, presso alcuni istituti di credito, di accedere a mutui green con condizioni agevolate.
La posizione strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, il centro di Bologna raggiungibile in circa 10–15 minuti e tangenziale e autostrada comodamente accessibili in pochi minuti, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per professionisti. Libero in tempi brevi. Certificazione energetica C Ipe 106,44. Richiesta € 315.000, con garage disponibile su richiesta.