Villetta a schiera

nella bellissima cornice dei castelli romani
assolatissima con vista panoramica
€ 369.000 tratt. da vedere
villa di ampia metratura a monte porzio, circa mq 170 bilivello con sala hobby, nella parte piu' alta e di prestigio dei cronisti con vista panoramica su roma e monte porzio, doppia esposizione e giardino fronte retro di mq 100 con entrata indipendente.
l'immobile in ottime condizioni interne si divide per piani e ambienti come segue:
al piano terra: entrata da giardino di proprieta', comodo salone con camino, cucina abitabile, finestrata con vista panoramica, due porte finestre con uscite sui rispettivi giardini, uno fronte e uno sulla parte interna vista osservatorio, con gazebo in legno, angolo relax/barbecue e adatta per inserire una piccola piscina in stile (nb: possibilita' in questo piano di un 4° bagno)
al piano primo: da cui si accede tramite comoda scale interna troviamo un disimpegno con 3 camere da letto di cui una con balcone panoramico e vista su roma ed una vista sul verde delle cappellette e osservatorio, due bagni di cui un con vasca e uno con box doccia, un sappalco completa il piano
al piano s1: sempre da scala interna, ci conduce alla fantastica sala hobby in cui trascorrere momenti di relax, completa di cucina a vista, 2° camino, bagno, ripostiglio e una comoda zona lavanderia.
la proprieta' si presenta come un ottima soluzione abitativa con ampi spazi vivibilissimi sia internamente che esternamente in posizione priviliegiata , alta, assolata e panoramica.
completano l'immobile:
-impianto elettrico a norma di legge
-impianto idraulico nuovo in polipropilene
-caldaia a condensazione
-riserva acqua potabile e sanitaria con serbatoio 1000 lt a norma di legge
-impianto di riscaldamento autonomo con cronotermostato ambiente e radiatori con termovalvola per una temperatura indipendente in ogni ambiente
-impianto di irrigazione programmabile e automatico dei giardini con irrigatori rotanti a scomparsa
-impinto di allarme interno e perimetrale con combinatore telefonico
-telecamere esterne
-infissi in alluminio doppio vetro termico
-zanzarere avvolgibili
-grate di sicurezza anti intrusione zona giorno
-persiane blindate in ferro zona notte
-portoncino blindato con doppia serratura a cilindro eurpeo e defender
-impianto tv digitale e satellitare
-possibilita' bagno al piano terra
-porte in legno masselo rovere americano
-due camini (uno al piano terra uno nella sala hobby)
-isola ecologica su area archeggio
-possibilita' di parcheggio di piu vetture nell'area sottosante di entrata ai villini
fantastica l'ubicazione, in posizione dominante del complesso residenziale dei cronisti ed esattamente nella fila di villini piu alta, nelle adiaente del centro storico di monte porzio con tutti i servizi, linee comunali, supermercati, e negozi di vario genere, a poca distanza da entrata autostradale roma/napoli e a 3.5 km dal centreo di frascati
per informazioni e appuntamenti:
ufficio 068667807
recapiti mobili: 3299641431 3286755140 3384369285