Descrizione
Nel cuore più autentico dell'entroterra marchigiano, a pochi passi dal fascino senza tempo di Macerata Feltria, in via Ca' Emanuele 1, si cela una dimora storica capace di raccontare emozioni ancora prima di essere abitata.
Inserita armoniosamente in un piccolo borgo, la proprietà si presenta con una facciata elegante dai toni caldi e materici, impreziosita da un importante portone ligneo d'epoca. Varcata la soglia, una dolce scalinata accompagna con naturalezza al piano principale, dove gli spazi si aprono in un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità.
Il soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una raffinata penisola, si sviluppa come un ambiente accogliente e fluido, pensato per vivere e condividere. Protagonista indiscusso è il camino storico, autentico cuore della casa: una presenza scenica dal sapore antico, capace di diffondere un calore profondo e avvolgente. Accanto, una stufa a legna dialoga con l'ambiente creando un'atmosfera intima, calda e vissuta, perfetta per ogni stagione.
Dal primo balcone, lo sguardo si apre su un paesaggio di rara bellezza: dolci colline marchigiane che si susseguono come onde, regalando una vista ampia e rilassante, capace di mutare con eleganza al ritmo delle stagioni.
Proseguendo, si accede alla zona salotto, autentico gioiello architettonico della dimora. Qui il soffitto si trasforma in un'opera d'arte: una superficie affrescata dai toni cipriati e polverosi, modellata da un raffinato andamento plastico a vele ondulate, una sequenza di campiture concave che disegnano un ritmo morbido e continuo. Le curvature, sapientemente modulate, catturano la luce naturale proveniente dalle finestre e la restituiscono in un delicato gioco di chiaroscuri, donando profondità e movimento all'ambiente. Uno spazio scenografico e raro, pensato per accogliere e stupire.
La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola con affaccio diretto sul giardino, un angolo riservato e silenzioso che regala un contatto autentico con l'esterno. I due bagni, ampi e in perfetta armonia con lo stile della casa, si distinguono per proporzioni importanti e finiture coerenti con il carattere storico della dimora.
Sempre su questo piano si apre una raffinata zona dedicata alla lettura e al relax: un ambiente raccolto e luminoso, ideale per momenti di quiete, impreziosito dal secondo balcone della casa, che regala un ulteriore scorcio aperto sul paesaggio.
Salendo al secondo piano, la dimora continua a sorprendere con altre due camere matrimoniali, accoglienti e ricche di fascino. Da qui si accede a quello che un tempo era il granaio: un ambiente mansardato, oggi al grezzo, che conserva intatto il suo carattere autentico e le volumetrie originali. Questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità progettuale, facilmente trasformabile in una grande area living, una sala cinema privata, o un ambiente creativo, dove dare forma a un'idea di abitare contemporanea mantenendo il dialogo con la storia.
Al piano interrato, raggiungibile tramite una scala interna, si apre una splendida tavernetta completamente rivestita in pietra, dal forte carattere rustico. Un ambiente caldo e suggestivo, perfetto per cene conviviali nelle stagioni più fredde o come rifugio intimo e riservato. Qui troviamo anche un ulteriore bagno a servizio della zona.
Dalla tavernetta si accede direttamente a un garage piastrellato e curato, oltre a un deposito/cantina anch'esso rifinito, ideale per organizzare al meglio gli spazi di servizio.
Sempre da questo livello si raggiunge il giardino esterno, una vera chicca della proprietà: uno spazio verde riservato che si apre verso il cielo e le colline circostanti, regalando un'atmosfera sospesa e profondamente rilassante. Qui le serate estive si trasformano in momenti indimenticabili, tra il canto delle cicale e un cielo punteggiato di stelle. Completano questo spazio una comoda legnaia e un vano dedicato a zona hobby/officina, perfetto per coltivare passioni e attività personali.
Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un'esperienza da vivere, un luogo che accoglie, emoziona e resta nel cuore.
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Via Ca' Emanuele 1 Macerata Feltria
Prezzo: € 180.000
Dimora storica su più livelli così composta:
Piano terra: ingresso con portone d'epoca e scala interna
Primo piano: soggiorno con cucina a vista, camino e stufa, salotto affrescato, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, zona relax, 2 balconi
Secondo piano: 2 camere matrimoniali + mansarda (ex granaio) personalizzabile
Piano interrato: tavernetta in pietra, bagno, garage, cantina
Esterni:
giardino panoramico
legnaia
locale hobby
posto auto
Soluzione di charme, ideale come prima casa o residenza di pregio immersa nella tranquillità.
Conny 388 3760319
Barbara 348 5230372
