Appartamento

Elegante Trilocale in Villa con Grande Giardino nel Cuore della Franciacorta

Immerso tra le dolci colline e i rinomati vigneti di Provezze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di oltre 100 mq posto al piano terra di una curata villa singola. Un'oasi di pace a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: il perfetto connubio tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi.

L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito.

GLI INTERNI

Zona Giorno: Un soggiorno ampio, accogliente e inondato di luce naturale, valorizzato da una spettacolare vetrata panoramica a tre battenti. Adiacente al soggiorno si trova una grande e funzionale cucina abitabile (venduta già arredata).

Zona Notte: Due generose camere matrimoniali e un bagno dal design moderno, rifinito con materiali di pregio e dotato di sanitari sospesi.

I PUNTI DI FORZA

Ampie metrature e Giardino Esclusivo di 230 mq: Un intimo e curatissimo spazio verde privato, impreziosito da un delizioso portico. È la cornice ideale per momenti di relax o per far giocare in libertà i vostri piccolini e amici a quattro zampe.

Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy.

Qualità e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione ad alta efficienza e impiantistica (elettrica e idraulica) completamente rinnovata e provvista di regolari dichiarazioni di conformità.

Pertinenze Complete: La proprietà include un ampio garage di 30 mq, una comoda lavanderia annessa, cantina, locali tecnici e un posto auto esterno.

OPPORTUNITÀ EXTRA: ACQUISTO DELL'INTERO STABILE
Per chi desidera avvicinare due nuclei familiari, realizzare un B&B di charme o cerca un'operazione a uso investimento, vi è la possibilità di acquistare l'intera villa. La soluzione completa comprende, oltre all'immobile sopra descritto:

Piano Primo: Un ulteriore appartamento trilocale di 108 mq, arricchito da una veranda e una splendida terrazza vivibile di 30 mq e un balcone di 6 mq.

Piano Secondo (Mansarda): Un trilocale mansardato di 68 mq (già accatastato come unità residenziale) con annesso sottotetto di 55 mq (con possibilità di aumentarne la superficie abitabile).

RIEPILOGO METRATURE

Unità Principale (Piano Terra):

Appartamento: 100 mq

Giardino esclusivo: 230 mq

Garage: 30 mq

Portico e balcone: 5 mq

Lavanderia e locali tecnici: 14 mq

Unità Aggiuntive (Opzionali):

Appartamento Piano 1°: 108 mq + Terrazza (30 mq) e Balcone (6 mq)

Appartamento Mansardato Piano 2°: 68 mq + Sottotetto (55 mq)

Spazi Comuni: Vano scala (15 mq) e Cantina (5 mq)

Non lasciarti sfuggire questa soluzione introvabile in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!