Appartamento

Quadrilocale con Terrazzo Vista Lago
L'emozione di vivere il Lago di Como, la comodità di una casa confortevole e spaziosa.
Situato nella ricercata zona di Tavernola, a pochi passi dai borghi più famosi del primo bacino (Cernobbio e
Moltrasio ) proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 106 mq situato al primo piano di un
contesto signorile del 2007, servito da ascensore.
Gli Spazi Interni: Luce e Versatilità
L'immobile nasce dall'unione di due unità abitative (un trilocale e un bilocale) e mantiene tuttora il doppio
ingresso indipendente, offrendo una flessibilità rara: perfetto come grande residenza familiare o facilmente
frazionabile in due appartamenti distinti per investimento.

Zona Giorno: Ampio e scenografico soggiorno con vista mozzafiato sul primo bacino del Lago, dove
ammirare il passaggio dei battelli e le luci delle ville storiche. La cucina è abitabile e spaziosa.
Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e un prezioso locale studio con balcone privato, ideale per lo
smart working.
Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, per il massimo del comfort e dell'aerazione naturale.
L'Outdoor: Un Giardino Pensile Privato
Il vero cuore della casa è il magnifico terrazzo di circa 67 mq. Uno spazio immenso per cene all'aperto e
relax, arricchito da una graziosa piccola serra, perfetta per gli amanti del verde anche nei mesi invernali.
Accessori e Comfort
La proprietà è completa di ogni pertinenza:
Box auto ampio di circa 25 mq.
Posto auto scoperto assegnato.
Cantina di circa 7 mq.
Riscaldamento autonomo.
Caratteristiche in sintesi:
Superficie: 106 mq
Piano: 1° con ascensore
Anno costruzione: 2007
Classe Energetica: F con IPE 160kwh/mqa
Prezzo: € 650.000,00
Perché scegliere questo appartamento?
Per la vista irripetibile sul primo bacino, l'ampio sfogo esterno introvabile in città e la possibilità strategica
di frazionare l'immobile in futuro.