Villa

Esclusiva Villa Singola in Franciacorta: Tre Unità Indipendenti, Ampio Giardino e Grandi Potenzialità

Testo dell'annuncio:
Immersa tra le straordinarie colline e i curatissimi vigneti di Provezze, proponiamo in vendita un'introvabile villa singola composta da tre unità abitative indipendenti. Una vera oasi di pace in posizione panoramica, a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra la tranquillità assoluta della natura e la comodità dei servizi.

L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un comodo vano scala comune, che garantisce totale autonomia e privacy a ciascuna abitazione.

LE TRE UNITÀ RESIDENZIALI

1. Il Piano Terra: Eleganza e Giardino Privato (Ristrutturato)
Un luminoso trilocale di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, pronto da abitare.

Interni: Ampia zona giorno inondata di luce grazie a una spettacolare finestra panoramica a tre battenti, grande cucina abitabile (già arredata). Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno dal design moderno con sanitari sospesi.

Esterni: Giardino esclusivo di ben 285 mq, impreziosito da un delizioso portico e corte pavimentata. Lo spazio ideale per i vostri amici a quattro zampe e per momenti di relax all'aperto.

2. Il Piano Primo: Charme e Grande Terrazza (Ristrutturato)
Un signorile appartamento di 108 mq, anch'esso ristrutturato con cura nel 2014.

Interni: Veranda d'ingresso a vetrate, ampio soggiorno panoramico e spaziosa cucina abitabile (già arredata) arricchita da un romantico camino e balcone. Zona notte con due generose camere matrimoniali e un bagno moderno di pregio.

Esterni: Splendida terrazza vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto per godersi cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza.

3. Il Piano Secondo: La Mansarda (Da Personalizzare)
L'ultimo piano ospita un trilocale mansardato di 68 mq, già regolarmente accatastato come unità residenziale abitabile, composto da due stanze singole e un bagno.

Stato attuale: Necessita di un intervento di ristrutturazione o tinteggiatura per essere utilizzato.

Plus: È annesso un sottotetto di 55 mq che offre l'opportunità di aumentarne la superficie abitabile.

LE PERTINENZE COMPLETE
La villa è arricchita da spazi accessori indispensabili:

Grande garage di 30 mq con comoda lavanderia annessa (4 mq)

Locali tecnici (10 mq)

Cantina interrata (5 mq)

Posto auto esterno

QUALITÀ, SICUREZZA E POTENZIALITÀ

Impianti e Serramenti: I piani ristrutturati vantano infissi di ultima generazione e impianti (elettrici e idraulici) rinnovati e provvisti di dichiarazioni di conformità.

Soluzione Plurifamiliare: L'indipendenza dei tre livelli rende questa villa la scelta perfetta per riunire due o tre nuclei familiari (es. genitori e figli) garantendo la privacy di tutti.

Uso Investimento / B&B: Grazie alla posizione strategica nel cuore della Franciacorta, l'immobile si presta in modo eccezionale per la creazione di un Bed & Breakfast di charme o per la messa a reddito delle singole unità.

Nessuna spesa condominiale.

RIEPILOGO METRATURE

Piano Terra: Appartamento 100 mq | Giardino esclusivo 285 mq | Portico e Balcone 5 mq

Piano Primo: Appartamento 108 mq | Terrazza 30 mq | Balcone 6 mq

Piano Secondo (Mansarda): Appartamento 68 mq | Sottotetto 55 mq

Pertinenze Comuni: Garage 30 mq | Lavanderia 4 mq | Locali Tecnici 10 mq | Vano Scala 15 mq | Cantina 5 mq

Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!