Villa

Nostra Esclusiva
ELEGANZA, TECNOLOGIA E ALTO COMFORT ABITATIVO
In esclusiva posizione collinare in località Comeana, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e ricercati della zona, immerso nel verde e caratterizzato da un’elevata privacy e da suggestivi affacci panoramici, proponiamo in vendita due esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, indipendenti tra loro e progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e una qualità costruttiva di alto livello.
Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, a garanzia di consumi estremamente contenuti, elevato benessere abitativo e prestazioni energetiche di assoluta eccellenza.
Categoria Catastale: A7
Ogni abitazione dispone di una superficie di circa 200 mq, oltre ad una autorimessa privata, per una consistenza complessiva di assoluto rilievo, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti su due livelli.

SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI
Ciascuna unità è circondata da un importante giardino privato, con metrature variabili indicativamente da circa 700 mq, permettendo di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze abitative e di privacy.
Gli ampi spazi esterni rappresentano un valore aggiunto di grande pregio, ideali per la realizzazione di zone relax, aree conviviali e giardini perfettamente fruibili in ogni stagione.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, come rappresentato nelle planimetrie di progetto. Per la realizzazione della piscina è previsto un capitolato dedicato, con la possibilità di selezionare finiture, rivestimenti e materiali di alto livello, così da personalizzare ogni dettaglio in base alle proprie preferenze estetiche e funzionali.

DISTRIBUZIONE INTERNA AMPIA E FUNZIONALE
La configurazione attualmente prevista offre ambienti generosi e perfettamente organizzati.
Piano Terra
• Ampia zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina
• Ulteriore vano utilizzabile come camera, studio o vano multifunzionale
• Zona lavanderia
• Bagno di servizio al piano
• Locale tecnico con accesso esterno
• Autorimessa privata
Piano Primo
• Quattro camere da letto
• Due camere matrimoniali
• Due camere di dimensioni ampie
• Tre bagni
• Camera padronale con cabina armadio
• Accesso ai terrazzi panoramici da tutte e quattro le camere
Le grandi aperture vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando spazi moderni, ariosi e particolarmente confortevoli.

MASSIMA PERSONALIZZAZIONE
La distribuzione interna ed esterna è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell’acquirente.
Viene offerta la possibilità di:
• Ridistribuire gli spazi interni
• Modificare la configurazione della zona giorno
• Personalizzare la disposizione delle camere e dei bagni
Ogni abitazione può quindi essere adattata su misura per soddisfare le specifiche esigenze abitative del cliente.

QUALITÀ COSTRUTTIVA E TECNOLOGIA
Le abitazioni sono realizzate con materiali di ultima generazione e tecnologie all’avanguardia, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico.
Dotazioni principali
• Struttura portante in cemento armato
• Elevato isolamento termo-acustico
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore ad alta efficienza
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per sistemi domotici
• Materiali e finiture di alto livello

COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
Le soluzioni sono progettate per garantire:
• Consumi energetici contenuti
• Massimo benessere abitativo in ogni stagione
• Ottimo isolamento termico e acustico
• Elevati standard costruttivi e impiantistici

UN’ABITAZIONE SU MISURA PER TE
Queste esclusive ville bifamiliari rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.
Una proposta di assoluto pregio, pensata per coniugare eleganza, funzionalità e tecnologia in un contesto riservato e di grande comfort.

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI
Per maggiori informazioni e per ricevere ulteriori dettagli sul progetto, nonché per visionare il capitolato completo relativo alle finiture previste, ai materiali selezionati e alle soluzioni costruttive e tecnologiche adottate, Vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia immobiliare Real Home Toscana al numero 376 21 35 753.
Sarà possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici, durante il quale verranno illustrati nel dettaglio i progetti, le planimetrie, il capitolato completo e tutte le possibili personalizzazioni delle abitazioni in base alle specifiche esigenze del cliente.
Su richiesta, saremo inoltre lieti di fornire telefonicamente ulteriori informazioni e chiarimenti preliminari.