Attico - Mansarda

In Viale Certosa, all’interno di una tranquilla corte, proponiamo in vendita un appartamento di 184 mq catastali (135 mq di superficie utile interna) disposto su due livelli con ingresso completamente indipendente. L’immobile è regolarmente accatastato come abitazione (categoria A/3) ed è attualmente utilizzato come ufficio: una soluzione versatile, adatta sia a chi cerca una residenza di carattere sia a chi desidera uno spazio anche professionale.
L’ingresso dal cortile è esclusivo, separato dal resto del condominio. Il tetto piano sovrastante (lastrico solare): nessun vicino al piano di sopra. Con il proseguimento della scala interna già esistente, il lastrico potrebbe diventare un rooftop privato, un valore aggiunto raro per Milano.
Stato di fatto:
Piano terra (h 3,40 m): atrio di ingresso, locale tecnico e comoda scala esclusiva che sale al piano abitabile.
Piano primo (h 3,00): grande salone con cucina open space, una camera matrimoniale, bagno padronale, secondo bagno con antibagno (finestrato) , terrazzo privato (8 mq) e due balconi. L’intero piano gode di ottima luminosità grazie alle ampie finestre affacciate sul lato balconi e a 5 lucernari zenitali a soffitto (di cui quattro attualmente coperti dal controsoffitto a griglia, recuperabili con la ristrutturazione), che garantiscono luce naturale dall’alto anche nelle zone più interne.
Ipotesi di progetto: Le immagini render e il Walk in 360 sono solo a scopo illustrativo
È stata sviluppata un’ipotesi completa di ristrutturazione che trasforma l'appartamento in un’abitazione di alto livello. Il progetto prevede due camere da letto matrimoniali, un ampio guardaroba (utilizzabile anche come terza camera o studio), un bagno en-suite (finestrato), un secondo bagno per la zona giorno e gli ospiti, e un grande soggiorno con ampia cucina a vista.
Dettagli tecnici:
Superficie catastale: 184 mq
Superficie utile interna: 136 mq
Categoria catastale: A/3 (abitazione)
Stato di fatto: 1 camera, 2 bagni, salone open space
Progetto: 2 camere, guardaroba/camera, 2 bagni, salone con cucina
Altezza interna: 3,00 m (piano primo), 3,40 m (piano terra)
Classe energetica: E (EPgl,nren 194,91 kWh/m² anno)
Riscaldamento: autonomo
Piano: terra + primo ed ultimo (due livelli)
Ingresso: indipendente
Terrazzo: 8 mq + due balconi
Stato: da ristrutturare
La zona. Viale Certosa è un’area in trasformazione, ben collegata al centro di Milano e autostrade. L’immobile si trova nella quiete della corte interna, lontano dal traffico del viale.