Appartamento

Fare Immobiliare propone in vendita, nel cuore più autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, un appartamento di grande fascino situato in via di San Francesco a Ripa. Posto al 3° e ultimo piano di un palazzo d’epoca (senza ascensore), collegato con piccolo locale con annesso terrazzino al piano superiore, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 119 mq e rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ricca di carattere e dettagli architettonici originali.
Fin dall’ingresso si percepisce l’anima storica della casa: gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, con altezze che variano dai 2,5 fino a 5 metri, elemento che ha permesso la realizzazione di un soppalco in legno condonato e pienamente vivibile di oltre 20 mq, perfettamente integrato negli spazi.
La casa sviluppa la sua metratura con un piccolo ingresso che introduce il salone dove è presente la scala in legno che conduce al soppalco, poi comprende due camere da letto, tra cui una di oltre 33 mq, facilmente divisibile per ricavare una terza camera, offrendo così grande flessibilità abitativa.
La distribuzione interna prosegue con una cucina funzionale e abitabile, collegata a un balcone verandato (anch’esso sanato), e con due bagni, tra cui uno realizzato sul balcone secondo la tradizione delle abitazioni storiche romane.
Un vero valore aggiunto è rappresentato dal locale esclusivo al piano superiore di 7 mq di proprietà, collegato tramite una scala esterna dal balcone, che conduce a un ambiente indipendente con accesso a un terrazzo privato di circa 6 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto per momenti di relax nel cuore della città.
A completare la proprietà, vi è la comproprietà insieme agli altri condomini di una cantina al piano terra di circa 80 mq, attualmente locata e quindi in grado di garantire una piccola rendita periodica. Sempre al piano terra è presente una chiostrina condominiale, comoda per il ricovero di biciclette o altri oggetti.
L’appartamento gode di ottima esposizione e affacci su via di San Francesco a Ripa, risultando luminoso e al tempo stesso immerso nell’atmosfera unica di Trastevere. Il riscaldamento è autonomo.
Una proprietà dal fascino raro, ideale per chi è alla ricerca di una residenza autentica, ricca di storia e personalità, o per chi desidera investire in una delle zone più iconiche e richieste di Roma.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti dell’immobile: situato a meno di 200 metri da Piazza Santa Maria in Trastevere, cuore pulsante del quartiere e tra le piazze più iconiche di Roma, l’appartamento permette di vivere appieno l’atmosfera autentica di Trastevere, tra vicoli storici, botteghe artigiane e rinomati ristoranti.
A soli 3 minuti a piedi dalla fermata del tram 8 “Mastai tram stop”, che collega rapidamente il quartiere con il centro storico e con la zona di Largo Argentina, garantendo spostamenti comodi e veloci senza rinunciare alla tranquillità della zona.
Un contesto unico, dove storia, servizi e collegamenti si fondono perfettamente, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio.
Prezzo richiesto 768.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via di San Francesco a Ripa 166, può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl G>175 Kwh/mq anno.