Descrizione
In una delle posizioni più strategiche e ricercate del quartiere Marconi/San Paolo, a ridosso del polo universitario di Roma Tre e dei principali servizi della zona Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento
di ampia metratura. L'immobile, posto al terzo piano, è inserito in un elegante stabile degli anni '60 rifinito in intonaco e cortina, dotato di ascensore e servizio di portineria.
L’appartamento, situato in un contesto tranquillo e curato, si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione che permettano di valorizzarne appieno gli spazi generosi. Varcata la soglia, veniamo accolti da un ingresso finestrato, impreziosito da una loggia con affaccio sulla chiostrina interna. L’atrio conduce al soggiorno attraverso un’elegante porta ad arco, che introduce a un ambiente accogliente, mentre proseguendo lungo il corridoio troviamo la cucina abitabile ben organizzata.
La zona notte, ben separata da un ampio corridoio, ospita due grandi camere matrimoniali e il bagno padronale, quest'ultimo finestrato e dotato di vasca. La distribuzione interna è estremamente funzionale: il grande disimpegno centrale, il terzo vano, utile per creare uno studio o una moderna cabina armadio e il ripostiglio, strategicamente situato a fine corridoio, offrono la possibilità di ripensare gli ambienti per ricavare un secondo servizio.
L'immobile conserva i materiali d'epoca, con una pavimentazione uniforme in marmittoni che corre in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi dove troviamo i classici rivestimenti in ceramica. Gli infissi sono stati parzialmente aggiornati con serramenti in alluminio a doppio vetro, mentre le porte interne sono in noce. Per quanto riguarda il comfort termico, l'appartamento è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato dotato di valvole a consumo.
Il balcone principale serve armoniosamente sia la zona giorno che le camere, offrendo un affaccio silenzioso e gradevole sull'ingresso condominiale arricchito da piante ornamentali. Completa la proprietà un indispensabile box auto.
La posizione è decisamente privilegiata tra Viale Marconi e l'area di San Paolo/Ostiense, con la comodità della Metro B e della Stazione Trastevere a breve distanza, la presenza del Bambino Gesù e della prossima apertura, prevista per l'autunno del 2027, degli ambulatori del Campus Biomedico rende questa soluzione perfetta sia per un nucleo familiare che come investimento ad alta redditività. € 449.000,00 classe G Peluso Immobiliare tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it
