Villa

TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE. Nella tranquilla Via dei Ceraseti, si erge questa straordinaria villa circondata da un parco di circa 4.500 m², al quale si può accedere attraverso due distinti ingressi carrabili. Strategicamente posizionata, la residenza offre una cornice unica: uno splendido giardino pianeggiante la circonda interamente, creando un'atmosfera isolata e placida a pochi km di distanza dalla capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 575 così distribuiti;
- piano terra, residenziale, di circa 200 mq: ingresso su un ampio disimpegno con prestigiosa scala in marmo che collega ai piani superiori e a quello inferiore; salone, doppio e di rappresentanza, con camino e particolarmente luminoso grazie alla presenza di due porte finestre che conducono al giardino; cucina abitabile; secondo disimpegno che apre le porte ai due servizi finestrati ed alla camera da letto;
- piano primo, residenziale, di circa 200 mq: disimpegno; lungo corridoio dal quale si aprono le porte delle stanze, arricchito da numerosi armadi a muro; due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di antibagno e bagno privati, ed entrambe con accesso al terrazzo panoramico sulle colline circostanti e sul litorale laziale; servizio finestrato; camera da letto; camera da letto con balcone privato;
- piano secondo, mansarda, di circa 75 mq: open space attualmente destinato a studio, con servizio privato e terrazzo panoramico;
- piano seminterrato, di circa 100 mq: sala hobby; cantina; locale tecnico; grotta; portico.

La generosa metratura di questa dimora consente di immaginare diverse destinazioni d'uso: si presta ottimamente ad essere suddivisa in due unità famigliari indipendenti, anche grazie al doppio ingresso carrabile, ed è perfetta altresì per ospitare un residence per la terza età.

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

VIA APPIA NUOVA: 1,5 KM
VIA NETTUNENSE: 1,2 KM
AEROPORTO DI CIAMPINO: 6,4 KM
MARINO CENTRO: 3,9 KM
CASTEL GANDOLFO: 3,2 KM
COUNTRY CLUB CASTEL GANDOLFO (GOLF): 2,1 KM.

N.B. Le immagini fotografiche e le planimetrie allegate al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.