Villa

Angera, in posizione privilegiata e immersa nella tranquillità della zona alta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola con vasta area pertinenziale. La proprietà si trova a soli 600 metri dal centro cittadino e dai principali servizi, comodamente raggiungibili sia a piedi che in auto.

L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 320 mq, suddivisi in circa 160 mq per piano. L’unità abitativa è ubicata al piano primo ed è composta da un comodo ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, entrambi con accesso diretto a un ampio balcone con piacevole vista sulla Rocca Borromea, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Al piano terra si trovano i locali accessori, costituiti da quattro locali, un bagno e, con accesso dall’esterno, un locale caldaia. I due livelli sono collegati sia da una scala interna sia da una scala esterna, che consente un accesso diretto e indipendente al piano primo. La proprietà comprende inoltre un’ampia area pertinenziale di circa 5.700 mq, oltre a terreni agricoli e aree boschive che si estendono lungo la collina di San Quirico, offrendo un contesto naturale di particolare pregio e riservatezza, per una superficie complessiva di circa 50.000 mq. Completa la proprietà, in corpo staccato, un’ampia tettoia adibita a posti auto.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione; le ampie superfici e la distribuzione degli ambienti lo rendono particolarmente versatile, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano terra, grazie alle altezze e alla metratura, si presta a interventi di recupero a fini abitativi, consentendo la realizzazione di un’ulteriore unità immobiliare oppure l’ampliamento della superficie residenziale esistente, fino alla creazione di una villa singola di importante metratura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.