Villa

Nella splendida cornice del Villaggio Aurora, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente, sviluppata principalmente su un unico livello, soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, valorizzata da grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino e da un suggestivo camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Le travi a vista donano carattere e raffinatezza agli ambienti. La cucina, abitabile e funzionale, è perfetta per la quotidianità. La zona notte è composta due camere, una cameretta e doppi servizi: un bagno dotato di doccia e porta finestra con accesso diretto all’esterno, mentre il secondo, finestrato, è completo di doppio lavabo, doccia e vasca, offrendo il massimo comfort e funzionalità. Una elegante scala in ciliegio accompagna al piano mansardato, dove troviamo un ampio spazio versatile, ideale come zona ospiti, studio o area relax, anch’esso impreziosito da travi a vista e ottima luminosità. Al piano seminterrato, per metà fuori terra, si sviluppa una spaziosa taverna luminosa con accesso indipendente dall’esterno, oltre a una camera, lavanderia e bagno. Completa il piano un ampio box auto in grado di ospitare 3-4 auto La proprietà è circondata da un curato giardino sui quattro lati, con siepi che garantiscono massima privacy e tranquillità. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie agli importanti interventi effettuati nel 2023 che hanno garantito il raggiungimento della classe energetica A3. Il comfort abitativo è assicurato da un avanzato impianto integrato di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, con riscaldamento a pavimento e pompa di calore con sistema di accumulo, che contribuisce ,in combinazione con l’elevato isolamento dell’edificio e con l’impianto fotovoltaico (12kW con accumulo da 32kW) all’elevata efficienza energetica che assicura bassissime spese di gestione. Infissi FINSTRAL in alluminio a taglio termico con doppio vetro, frangisole motorizzati e zanzariere integrate. All’esterno, un’ ampia pergola rende il giardino ancora più vivibile. Completa la proprietà una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, sistema domotico, impianto di aspirazione centralizzato e antifurto perimetrale con radar e telecamera esterni a copertura del giardino.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità.