Rustico - Casale

Asta fabbricato a Pulsano (TA) [SY613011]
74026 Lido Silvana TA, Italia

piena proprietà di un compendio immobiliare destinato a struttura ricettiva alberghiera in Pulsano
(TA), località Lido Silvana, denominato “Eden Park Hotel”. Il complesso immobiliare è composto da un corpo di
fabbrica principale distribuito su 5 livelli comprendenti camere con bagno, depositi, hall, sala colazione, sala
ristorante, cucina e servizi tecnici vari; una palazzina in corpo staccato composta da piano seminterrato, piano
rialzato e piano primo comprendente camere con bagno, depositi e servizi; altri tre piccoli fabbricati in corpo
staccato comprendenti camere e/o piccoli alloggi; un bungalow; tettoia, piscina e campo da tennis in precarie
condizioni e altri manufatti minori quali forni a legna e vani tecnici.
Il compendio immobiliare risulta notevolmente danneggiato in seguito ad un incendio che ha interessato la zona di
Lido Silvana in data 30.07.2024 e necessita di consistenti interventi di manutenzione straordinaria, rifacimento di
impianti e finiture sia interne che esterne.
L’immobile risulta censito in Catasto Fabbricati del Comune di Pulsano al fg. 18, p.lla 27, categoria D/2, rendita €
55.023,32. Il terreno di pertinenza è riportato nel Catasto Terreni del Comune di Pulsano al fg. 18, p.lla 27, ente
urbano aree 69.47.

L’immobile confina a ovest con viale dei Micenei (S.P. 122 litoranea salentina), a nord con viale dello Jonio (S.P.
121), a est con viale dei Gelsomini, salvo altri.
Si precisa che il compendio immobiliare in questione si appartiene in ragione del 33,34% all’Erario dello Stato e che
la A.N.B.S.C. ha già rilasciato nulla osta in favore della procedura fallimentare per la vendita dell’intera proprietà,
con riconoscimento in favore del citato Erario dello Stato della quota pari al 33,34% dell’importo del ricavato.
In ragione di quanto innanzi, l’aggiudicatario dovrà soddisfare i requisiti e le condizioni di cui all’art. 48, c. 5
C.A.M..
A tal proposito si precisa altresì che il contratto di compravendita potrà essere stipulato solo dopo aver esperito gli
opportuni controlli presso la B.D.N.A. relativamente alle informazioni antimafia; pertanto, ogni aggiudicatario
dovrà trasmettere apposita autocertificazione antimafia.
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