Appartamento

Vendita di ampio appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina (senza ascensore) sita in viale Portofino n.43, dotata di un grande giardino comune con alberi di melograno, a soli 550 metri dalla spiaggia.
L’immobile ha una superficie commerciale di 106 mq e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con ottime potenzialità di personalizzazione.
L’appartamento è composto da:
• Scala privata di accesso al piano;
• Amplio soggiorno luminoso, con annessa terrazza (con possibilità di installazione caminetto);
• Cucina abitabile con annesso balcone;
• 2 camere da letto dotate ciascuna di balconcino;
• 1 bagno
La tipologia mansardata rende gli spazi particolarmente caratteristici e confortevoli, creando un ambiente caldo e accogliente perfetto per vivere il mare di Riccione.
Completa la proprietà un comodo garage di 16 mq, ideale per auto, biciclette o come spazio di deposito.
Grazie alla posizione strategica, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa vacanze per chi cerca un punto d’appoggio vicino alla spiaggia, sia come immobile da mettere a reddito tramite locazioni stagionali estive.
L’appartamento si presta inoltre ad ottime soluzioni di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. A titolo esemplificativo si allegano alcune viste di proposte progettuali con rendering che mostrano possibili configurazioni future dell’immobile.
L’immobile è dotato di APE risultando in classe energetica G, e già corredato di Relazione Tecnica Integrata che garantisce la congruità catastale ed urbanistica.
Vendita tra privati, senza costi di agenzia.