Villa

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Li Punti, privato propone in vendita villa indipendente con ampio lotto di 580 mq. L’immobile si trova in posizione centrale rispetto al quartiere, con tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche e fermate dei mezzi pubblici. La proprietà offre circa 245 mq commerciali, con giardino privato vivibile e ampio cortile carrabile per parcheggio di più auto. Ottima esposizione e buona luminosità. Distribuzione interna funzionale. Possibilità di frazionamento in due unità abitative. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile insiste su un lotto edificabile con importante volumetria residua, che consente: ampliamento e/o demolizione e ricostruzione con realizzazione di una piccola palazzina (fino a 3 piani fuori terra con più unità abitative garage, cantina e soffitta ). Perfetto per imprese o investitori. Zona B1.10 del PUC, Superficie lotto 580 mq; Indice di fabbricabilità 3 mc/mq ; Volumetria attuale 575 mc; Volumetria ammissibile 1740 mc, con possibile ulteriore incremento volumetrico di legge.