Villa

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CENTRO CON MANSARDA DIVISIBILE
Nel Cuore della città a due passi dal Centro storico e dal Mare
Proponiamo in vendita esclusiva un’opportunità immobiliare rara e di grande metratura, situata nel cuore pulsante della città, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni.
L'immobile, oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, combina finiture moderne e funzionali con il fascino di ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, prestandosi perfettamente sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come ottima soluzione di investimento grazie alla possibilità di frazionamento.
Caratteristiche Principali:

* Metratura Generosa: Appartamento principale di 100 Mq. e Mansarda vivibile di 130 Mq. Caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti.
* 6 Camere da Letto: Sei spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi studio/lavoro.
* Zona Living & Comfort: 3 bagni moderni e finemente rifiniti, comodo ripostiglio/zona lavanderia dedicata.
* Mansarda Vivibile: Ampia mansarda luminosa e dotata di ottime altezze, vivibile e completamente rifinita.
* Frazionabilità: La struttura interna consente di dividere facilmente l'immobile in due distinte unità abitative indipendenti, rendendolo un perfetto investimento per locazioni o per nuclei familiari multipli.
* Ampia disponibilità di parcheggi.
* Ristrutturazione Recente: Impianti a norma, finiture di pregio, infissi performanti e pronto per essere abitato.
* Finestre Velux elettriche, dotate di tenda oscurante e sensore pioggia automatico.
* Climatizzazione: Sistema di aria condizionata inverter in classe A in tutte le camere.
* Efficienza Energetica: Immobile dotato di impianto fotovoltaico di proprietà, per un elevato risparmio energetico e ridotto impatto ambientale
* Pavimenti in parquet in tutta la casa, infissi a taglio termico di ultima generazione, finiture curate nei minimi dettagli.
* Impianto d'allarme e videocitofono su ogni livello
* Possibilità di acquistare un posto auto e garage.
* 14 pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo di 5 k
* Tende elettriche Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca prestigio e tecnologia nel cuore della città.