Casa indipendente

IMMOBILIARE LICCHETTA - Studio Sant'Alfonso Snc, Proponiamo in Vendita una splendida casa singola terratetto situata nella rinomata località balneare di Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq e vanta un’ampia area esterna privata pavimentata, arricchita da piante mediterranee, alberi ornamentali e da frutto e zone verdi che garantiscono privacy e tranquillità. La proprietà è caratterizzata da uno spazioso porticato ideale per momenti conviviali all’aperto o rilassanti pomeriggi al fresco della veranda.
La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione totale: impianto elettrico e idrico, infissi in PVC vetrocamera con tapparelle elettriche coibentate, predisposizione di pannelli solari, condizionatori, riscaldamento con stufa a pellet canalizzata in tutti gli ammbienti.
La soluzione abitativa vanta in un terreno di 1050 metri quadri arricchita da alberi da frutto (albicocche, pere, mele, susine, geusi, mandorle, limoni, fichi e cachi.) un pozzo, lampada disinquinante per l'acqua potabile e impianto di irrigazione.

All’esterno troviamo anche un pratico barbecue in muratura perfetto per cene tra amici ed una dependance utile come deposito o zona hobby. Il vialetto d’ingresso conduce direttamente alla casa attraversando il rigoglioso giardino ricco di fiori e vegetazione tipica salentina.

Gli interni sono accoglienti: la cucina abitabile presenta mobili in legno massello dal sapore tradizionale ed è dotata sia del piano cottura che del forno incassato; le finestre donano luminosità naturale agli ambienti principali. La disposizione degli spazi permette di avere ambienti ben separati dall'ampio disimpegno adibito a studio, che divide l ingresso soggiorno con angolo cottura a vista, dalla zona notte servita da una camera matrimoniale ed una singola e servizio igienico finestrato.

La posizione dell’immobile consente rapido accesso alle spiagge dorate della marina – raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta – mentre il centro storico barocco di Lecce dista solo pochi minuti d’auto, offrendo servizi completi tutto l’anno.

Nessuna spesa condominiale, la totale indipendenza rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento per vacanze estive o affitti turistici.

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