Appartamento

L’immobile è situato in via Napione n. 27, nel cuore del vivace quartiere Vanchiglia a Torino, a pochi passi dal centro città. L'appartamento si trova al terzo piano di un caratteristico edificio storico risalente alla fine del XIX secolo, ben conservato nelle sue parti comuni e privo di ascensore.

L'unità abitativa si estende su una superficie commerciale di circa 75 mq e presenta una distribuzione interna classica, composta da tre ampi vani. Gli ambienti comprendono un ingresso da ballatoio su una cucina abitabile, due camere spaziose, un bagno interno e un pratico ripostiglio situato sul balcone lato cortile. L'abitazione gode di una doppia esposizione: un balcone si affaccia direttamente su via Napione, garantendo ottima luminosità, mentre il secondo affaccio dà sul cortile interno, offrendo tranquillità.

A completare la proprietà, è presente una cantina di pertinenza situata al piano interrato. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas esterna e corpi scaldanti in ogni ambiente. Le finiture interne vedono una prevalenza di grés ceramico e una camera con pavimentazione in legno, mentre i soffitti conservano il fascino dei voltini dell'epoca.

Lo stato manutentivo generale è buono, sebbene l'alloggio richieda alcuni interventi di regolarizzazione edilizia e catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni, opportunità ideale per personalizzare l'immobile durante una ristrutturazione. La zona è estremamente ricercata per la vicinanza alle sedi universitarie, ai servizi e alla vita culturale torinese, rendendo questa proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.