Villa

ILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA CON GIARDINO PRIVATO – SETTIGNANO

In posizione collinare, riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, libera su quattro lati e immersa in un giardino esclusivo di oltre 2.000 mq.
La proprietà si trova nei pressi della piazza principale di Settignano, in Via della Pastorella, all’interno di un contesto signorile composto da sole quattro unità, servito da strada privata con cancello automatico, a garanzia di massima privacy e tranquillità.

Il giardino, completamente recintato e perfettamente mantenuto, offre una suggestiva vista sulle colline fiorentine ed è ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Completa la proprietà un garage di 26 mq con cantina. Sono già presenti le autorizzazioni per la realizzazione di una piscina privata e per l’installazione di pannelli fotovoltaici.

La villa, progettata negli anni Settanta da un rinomato architetto fiorentino, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno triplo con camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, salotto ospiti, locale multiuso adibito a lavanderia o guardaroba e bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono dotati di grandi porte-finestre con accesso diretto al giardino, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, uno studio o quarta cameretta con accesso a una splendida terrazza panoramica di circa 50 mq con vista su Firenze, oltre a tre bagni completi.

L’immobile si presenta in ottime condizioni: impianto elettrico nuovo e certificato, caldaia a condensazione di ultima generazione, bagni recentemente ristrutturati e impianto di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore in tutti gli ambienti. Tetto e facciate sono stati recentemente restaurati, con predisposizione per pannelli solari.

La villa è libera subito e pronta per essere abitata.
La posizione, tra le più ricercate di Firenze, regala un panorama unico sulla città e sul tipico paesaggio toscano, pur restando comoda a tutti i servizi e ai collegamenti con il centro.