Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via Madonna delle Grazie, 2, Firenze, Firenze

4.800.000 €
Ottimo Affare: 41% sotto la media
2200
mq
5+
Locali
22
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Incantevole tenuta d'epoca con splendide viste panoramiche sulle rigogliose colline circostanti alla quale si accede da un maestoso viale di cipressi secolari, a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze e 30 dall'aeroporto internazionale.
La proprietà, finemente ristrutturata nel 2015, è composta da una villa padronale risalente al 1200 con oltre 300 mq di terrazze, due limonaie, una piscina esterna, un parco, un giardino all'italiana, uno spazio polivalente, varie aree di parcheggio e terreni agricoli che comprendono un tipico uliveto toscano di circa 4 ettari.
Nella villa, sviluppata su 6 piani con ascensore, troviamo 22 camere con bagno privato e tre stanze dedicate al personale, un ristorante che può ospitare 90 persone e una grande terrazza esterna dove organizzare eventi per più di 150 invitati, due sale musica e un'area benessere, in fase di completamento, che comprende 1 sauna, 1 hammam più un bagno turco, una grotta di sale, 4 sale massaggi e una piccola piscina interna con idromassaggio più diverse aree relax e ovviamente docce e spogliatoi.
Gli importanti lavori di ristrutturazione si sono rivolti alla creazione del massimo confort per gli ospiti, pur preservando l'autenticità dell'immobile con l'obiettivo di essere efficienti dal punto di vista economico ed energetico. Gli interventi hanno previsto l'uso di materiali originali, rubinetteria da bagno bronzata, ceramiche pregiate e il recupero delle antiche travi a vista e dei pavimenti nel tipico cotto toscano, l’installazione di aria condizionata, wifi, tv satellitare e diffusione musicale nelle varie stanze. Le opere tecniche e più onerose sono state invece la realizzazione di nuovi impianti elettrici ed idraulici, termoregolazione in tutti gli ambienti e persino la realizzazione di un metanodotto.
Una proprietà di incomparabile valore storico e dal fascino senza tempo. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

Caratteristiche

Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato

Servizi e accessori

Caminetto Piscina Taverna

Posizione

Zona: Settignano (Settignano, Rovezzano)

Referente

Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 37 giorni
ID Annuncio 117758623

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