Villa in vendita a Gallicano nel Lazio - Via Colle Falchetto, 90 mq

In contesto riservato e immerso nel verde propone in vendita un villino unifamiliare su unico livello, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni.

L’immobile di circa 90 mq è così composto:

- luminoso salone con camino e cucina a vista
- corridoio di disimpegno
- due camere da letto
- bagno finestrato

La proprietà è completata da:

- cantina di 25 mq
- locali di servizio per circa 12 mq
- ampia veranda coperta su due lati, dotata di forno a legna in mattoni refrattari, perfetta per momenti conviviali

Elemento distintivo è il terreno di circa 6.000 mq, che ospita:

- oltre 70 piante di ulivo in produzione, con una resa annua di circa 200 litri di olio
- vigneto, ideale per produzione domestica e per chi ama la vita rurale

Dotazioni e caratteristiche:

- riscaldamento autonomo
- infissi con doppio vetro e grate blindate
- pozzo di acqua potabile con autoclave e serbatoi
- impianto acque reflue a norma con fossa biologica
- cancello automatico
- bombolone GPL
proprietà completamente recintata

Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente in una zona tranquilla, con il valore aggiunto di una produzione agricola propria, pur restando a breve distanza dai principali servizi.

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