Villa

Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Strada Provinciale 460-Via della Miniera N/A (CAP 06049)

Proponiamo in asta un complesso immobiliare situato a Spoleto (PG), nella Frazione Santa Croce, composto da un'abitazione e un terreno edificabile. L'edificio principale è antecedente al 1967 e si trova in un contesto urbanistico classificato come MCR (Macrozone di Consolidamento prevalentemente residenziali), con urbanizzazioni primarie già presenti.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile principale ad uso abitazione ha una superficie convenzionale di 75,01 mq ed è posto al piano terra. Il complesso include anche un edificio limitrofo ad uso cantina-legnaia-stalletto, completamente crollato, e un edificio ad uso pollaio e conigliera, con crolli parziali della struttura del tetto. Entrambi questi edifici accessori si sviluppano su piano terra e primo. Il terreno edificabile ha una superficie di 392,00 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale, ad uso abitazione, presenta una struttura portante in muratura e un solaio di copertura in legno con manto in tegole, parzialmente crollato. L'edificio destinato a legnaia-stalletto-cantina è parzialmente crollato, con struttura in muratura e legno e copertura in pannelli metallici. L'edificio ad uso pollaio ha struttura portante in muratura con solaio di copertura in legno e manto in tegole parzialmente crollata. Tutti gli edifici sono privi di infissi e impianti funzionanti. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
Il complesso ricade in zona edificabile MCR, caratterizzata da macrozone di consolidamento prevalentemente residenziali, con urbanizzazioni primarie (strade, fognature, illuminazione pubblica) già presenti. L'area confina con la Strada Provinciale 460-Via della Miniera, garantendo un buon accesso. Il terreno edificabile risulta regolare urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.884,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Terreno edificabile incluso
• Zona edificabile MCR
• Presenza di urbanizzazione primaria
• Continuità nelle trascrizioni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.