Appartamento in vendita a Roma - Viale dei Colli Portuensi, 441, 99 mq

Via Dei Colli Portuensi in una deliziosa palazzina con servizio di portineria intera giornata, ottima esposizione SUD-EST con affaccio silenzioso su via Paolucci, proponiamo un appartamento di 100mq. parzialmente ristrutturato (Bagno, Cucina e impianto elettrico con certificazione )
cosi composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali ed un servizio. La casa si presta per una leggera ristrutturazione con la possibilità di ingrandire il soggiorno e realizzare un secondo bagno.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL BOX DI 16 MQ. NELLO STABILE
Via dei Colli Portuensi 441 si trova nel quartiere Gianicolense (zona Monteverde Nuovo) a Roma. È una zona molto ben servita, con numerose opzioni per il trasporto e servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Trasporti e Collegamenti
Autobus: La zona è attraversata da diverse linee ATAC. Proprio vicino al civico 441 si trovano le fermate Colli Portuensi/Fermi C. e Colli Portuensi/Morelli E., servite principalmente dalle linee:
31: Collega Piazzale degli Eroi (Metro A Cipro) con la stazione Metro B Laurentina.
33: Collega la zona con la stazione ferroviaria di Roma Trastevere.
180F: Utile per i collegamenti festivi verso zone limitrofe.
773: Collega la zona con la stazione di Roma Trastevere e l'area di Corviale.
Tram: A circa 1,5 km (facilmente raggiungibile con il bus 31 o 33) si trova la fermata del Tram 8 (Casaletto), che offre un collegamento rapido e frequente verso il centro città (Trastevere e Piazza Venezia).
Ferrovie (FL): Le stazioni più vicine sono:
Roma Trastevere: Collegata tramite bus/tram, è uno snodo fondamentale per l'aeroporto di Fiumicino (FL1) e per le stazioni principali come Roma Ostiense e Roma Tiburtina.
Quattro Venti: Situata a circa 2,5 km, utile per la linea FL3 (Viterbo-Roma).
Servizi Principali
Ospedali: La zona è vicina a importanti poli ospedalieri:
Azienda Ospedaliera San Camillo-Forlanini: a circa 2 km.
Ospedale Lazzaro Spallanzani: situato nelle immediate vicinanze del San Camillo.
Clinica Villa Pia: a circa 1,5 km.
Supermercati: Ci sono diverse opzioni raggiungibili a piedi:
Carrefour Market: in Piazzale Eugenio Morelli (aperto 24 ore).
PAM, Todis e Conad: tutti situati lungo Viale dei Colli Portuensi a varie distanze (da 500m a 1km).
Parchi: A breve distanza si trova l'ingresso di Villa Doria Pamphilj, uno dei parchi più grandi e belli di Roma, ideale per attività all'aperto.