Appartamento

RIF. 142 - MILANO – VIA PORRETTA 49 - RESIDENZA “IL BORGO”

All’interno del moderno complesso residenziale “Il Borgo Porretta” (2015), immerso in un contesto verde, riservato e sorprendentemente silenzioso, proponiamo in vendita un elegante duplex di 154 mq su due livelli (3° e 4° piano), collegati da scala interna.

La proprietà si inserisce in un ambiente dove il verde condominiale e gli affacci aperti creano un’atmosfera rara per Milano. La presenza del Parco Franco Verga direttamente sotto casa rappresenta un vero valore aggiunto: un autentico polmone verde, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare a respiro, tranquillità e qualità della vita.

L’immobile si distingue per qualità costruttiva, efficienza energetica in classe A1 e grande versatilità. Grazie alla tripla esposizione, la casa gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente arioso e piacevole da vivere. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento immediatamente redditizio, ed è impreziosito da ottime finiture interne, tra pavimentazioni, infissi e porte di qualità.

DISTRIBUZIONE

Piano terzo
Ingresso su ampia zona living, cucina abitabile con piacevole affaccio sul verde e sul parco, soggiorno con accesso al terrazzo, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno cieco con box doccia, secondo bagno finestrato con vasca.

Piano quarto
Zona studio, zona living, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, terzo bagno cieco con box doccia e terrazzo vivibile.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Classe energetica A1
• Costruzione 2015, condizioni pari al nuovo
• Impianto geotermico centralizzato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Sistema di deumidificazione canalizzata a soffitto
• Contabilizzazione autonoma dei consumi
• Tripla esposizione
• Ambienti estremamente luminosi
• Affacci aperti sul verde e sul parco
• Finiture interne di ottimo livello (pavimenti, infissi, porte)
• Scala interna di collegamento tra i piani

PUNTO DI FORZA: VERSATILITÀ
• Ideale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza tra ambienti
• Interessante per investitori: possibile frazionamento in due unità indipendenti

CONTESTO E POSIZIONE
•Ben servito da mezzi pubblici di superficie e comodo accesso a tangenziali e autostrade
• Contesto residenziale moderno, immerso nel verde e lontano dal traffico
• Parco Franco Verga sotto casa, perfetto per tempo libero, sport e relax
• Vicinanza Milano Certosa e collegamenti rapidi con il centro città
• Zona in forte riqualificazione

COMPLETANO LA PROPRIETÀ
• Cantina al piano seminterrato primo di 12 mq
• Box auto singolo al piano seminterrato primo di 18 mq

UN IMMOBILE RARO A MILANO DOVE SPAZIO, LUCE E UN VERO POLMONE VERDE SOTTO CASA SI UNISCONO A TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVA PER OFFRIRE UN’ELEVATA QUALITÀ ABITATIVA.

Prezzo di richiesta: € 705.000,00!! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!

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